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10年,仙林這家神秘建案即將上市!房價漲了近10倍……

1、仙林NO.2008G14地塊三期案名出爐,預計三季度上市;

2、首付提至8成!驗資200萬!魚嘴金茂悅正在申領銷許;

3、中簽率27%!1430組人搖392套房,金浦禦龍灣搖號結果出爐;

4、官方發文:江北又增一條過江通道,17號地鐵線有巨變!

接下來請看詳情:

仙林NO.2008G14地塊三期案名出爐,預計三季度上市!

昨日,仙林NO.2008G14地塊三期案名定為恆基旭輝仙林府。項目擬建設9幢洋房和一幢商業,預計三季度上市!該地塊於08年6月10日被香港恆基地產拿下,樓面價3889元/㎡

【項目規劃要求】

項目總建築面積約48306平方米,其中:地上建築面積約31192平方米,地下建築面積約17114平方米。所有規劃控制指標均滿足土地出讓合約及規劃條件的相關要求。

NO.2008G14地塊項目三期,目前官方規劃設計方案已公示,擬建設9幢6層洋房和1幢商業,將由旭輝操盤,預計三季度上市!

該項目規劃設計方案A地塊容積率≤1.5,綠化率≥20 %,建築高度≤18米,建築密度≤45%;B地塊容積率≤1.05,綠化率≥30%,建築高度≤18米,建築密度≤30%;C地塊容積率≤1.72,綠化率≥31.5%,建築高度≤18米,建築密度≤32%。

觀察君點評:在鏈家網上查詢到,同屬仙林中心區,包括富薈山和玲瓏翠谷在內的二手房,掛牌價格基本都在3萬/㎡以上!

首付提至8成!驗資200萬!魚嘴金茂悅正在申領銷許!

根據南京房產局官網顯示,河西魚嘴金茂悅正在申領銷許,預計本周就開盤!項目將加推3、4、5號樓,共計204套房源,銷許均價將與前期開盤價格基本持平,價格39800元/㎡,建築面積為104㎡、122㎡、127㎡

值得一提的是,本次項目開盤首付要求8成!此次將進行驗資,預計驗資200萬(具體以開發商通知為準)。

項目首開是在5月6日,推出1、2、10號樓共計184套精裝房源,共吸引了5851組買房人參與搖號,中簽率3.14%,當天售罄!此次項目首付門檻從5成提到了8成,買房成本增加。

戶型分布圖:

觀察君點評:據了解,此次推出的房源主要以小戶型為主,總價相對偏低。此次開盤之後,魚嘴金茂悅僅剩下4棟樓待售(6、7、8、9號樓),最小面積143㎡,按照首付8成的話,門檻將進一步提高。

中簽率27%!1430組人搖392套房 金浦禦龍灣今天開盤!

昨日,金浦禦龍灣搖號結果出爐,中簽率27%!1430組人搖392套房。今天開盤!

此前,該項目領F1、F2、F3號樓房源銷許,共392套房源,銷許均價為27300元/㎡。戶型建築面積為87、89、92、106、139㎡,2梯4戶(139㎡戶型為2梯2戶),毛坯交付。

139㎡三室兩廳兩衛

109㎡兩室兩廳兩衛

87㎡兩室兩廳一衛

92㎡兩室兩廳一衛

觀察君點評:項目離1號線邁皋橋地鐵站很近,緊鄰新開辦的二十九中分校,區域內性價比還是不錯的。值得一提的是,項目上一次加推,開盤80分鐘售罄,十分搶手。

官方發文:江北又增一條過江通道,17號地鐵線有巨變!

昨日,浦口區人民政府發布稱:

浦口段新增了一條過江通道,為地鐵17號線

目前,浦口區過江通道總數達8個(不含劃入江北新區的過江通道),南京規劃過江通道增至25個!

新增一條過江通道

昨日,浦口人民政府傳來消息:將在浦口段新增17號線為過江通道,至此浦口段過江通道高達8個,包括:長江三橋、長江隧道、大勝關鐵路大橋、10號線過江通道、寧和城際過江通道、長江五橋、規劃中的綿文路過江通道以及17號線過江通道

下階段,浦口區交通運輸局將確保長江五橋建設按期完成。

同時,爭取早日開工建設錦文路過江通道,實現橋林新城與南京主城的快速連接。

長江五橋、錦文路過江通道建成之後將有效促進浦口實現跨江發展。

近日,由江蘇省交通運輸廳組織編制的《江蘇省長江乾線過江通道規劃方案》(2018-2035年)中間成果征求意見稿完成,據悉南京段規劃過江通道比原計劃新增了5個,總數已達25個。

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加快長江過江通道建設

《江蘇省長江經濟帶綜合立體交通運輸走廊規劃(2018—2035)》中提出,江蘇省加快長江過江通道建設。

至2020年,全省過江通道數量達17座。

至2025年,已建和在建過江通道數量達30座,過江通道瓶頸基本緩解。

至2035年,已建和在建過江通道數量達36座,長江兩岸相鄰縣級節點基本實現直連快通。

此外,在此基礎上江蘇省爭取再新增9座過江通道規劃。

會上,江蘇省交通工程建設局局長蔣振雄披露,“十三五”後三年江蘇省爭取開工9座過江通道。其中:

2018年4座:仙新路、建寧西路、常泰、龍潭;

2019年1座:南京地鐵4號線;

2020年4座:上元門、江陰第三、江陰第二、潤揚第二。

重點儲備推進9個項目前期:錦文路、通滬、蘇通第二、張皋、張靖、七鄉河、漢中西路、寧儀、崇海。

未來,98公里的長江南京段上,將有24座過江通道,佔全省一半以上,平均每4公里就有一座。

在長江二橋與三橋間穿越主城區的29公里水域,就分布了15座過江通道,平均不到2公里就有一處通道可過江,其中還包括大量免費過江通道。

部分內容來源:南京微博房產、江北樓市

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