重磅消息！住建部官方宣傳：擬取消公設面積！按套內面積計算

一

住建部：擬取消公設面積！

住建部日前發布一份征求意見稿當中指出，住宅建築應以套內使用面積進行交易，這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來交易。據此，100平方的房子只得70平米的現象有望終結。

住建部此次組織中國城市建設研究院有限公司等部門起草了《城鄉給水工程項目規範》等38項住房和城鄉建設領域工程規範住宅項目規範，在征求各地住房和城鄉建設行政主管部門及有關部門意見的同時，向社會公開征求意見。

《住宅項目規範》指出，這一規範是為貫徹執行國家技術經濟政策，保障住宅項目安全、適用、宜居、綠色和耐久，規範住宅項目規模、布局、功能、性能及技術措施而制定。住宅項目建設、使用和維護必須遵守本規範。

分析人士表示，此次頒布這一規定主要是因為：本條是居民關注的焦點問題，關係到每個住宅用戶的切身利益。目前，我國住宅建築主要以建築面積進行交易，這樣會出現同一項目的建築面積相同而套內使用面積不同的問題，以此加劇“公設面積傷民”的矛盾。

專家表示，這一政策不會給房屋總價帶來太多變化，但在短時間內或許會給買賣雙方的心理帶來影響。

套內面積計價影響最大的是預售屋銷售，對於成屋和二手房，購房者更容易計價。另外，對於購房者而言，物業費等因為建築面積衍生的收費也有可能降低。

二

合肥市區4盤齊備案！

市發改委新增備案！

1、蜀山區徽創君泊重新備案，備案12、16、17號樓，毛坯高層，共196套房源，均價16828.97元/㎡；1、7號樓，毛坯花園洋房，共64套房源，均價19302.43元/㎡；

2、瑤海區禹洲郎溪上裡最新備案18#19#20#，毛坯高層，456套，均價15697.09元/㎡；

3、瑤海區和悅風華最新備案2#3#，毛坯洋房，64套，均價14063.62元/㎡；

4、廬陽區普天合電world廬州公館最新備案7#，毛坯小高層，32套，均價17369.53元/㎡。

圖丨來源合肥市發展和改革委員會