暴漲之後 海南建案全域限購

近日，海南樓市限購的消息刷屏，海南再次成為各界關注熱點。海南省發布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》（下稱《通知》），宣布海南省內商品住宅實施全域限購的政策。此次新政頒布的目標是為了讓房子回歸居住屬性，調整優化房地產區域結構、產品結構、租售結構，保持房地產市場平穩健康發展。

如此嚴厲的限購措施超出預期，這也可能會擾亂正準備搶購海南房產的購買者步伐。 此外，據媒體報導，截至去年底，海南商品住宅庫存去化期約11個月，比上年末減少12個月，因此全域限購對於海南房地產庫存去化帶來的壓力並不大。

在限購之餘，為緩解房價上漲給本地居民帶來的住房壓力，《通知》還提出，要做好住房保障和供應工作，通過建設公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房、租賃住房以及實施棚戶區改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問題。

此時，海南推出全域限購的政策是非常有必要的。一方面，房價的可控性和穩定性是影響社會穩定的重要因素；另一方面，從海南經濟協調發展角度而言，有利於基礎設施、旅遊業等各方面健康發展，從而與自貿區、自貿港建設接軌，是基於海南發展大計考慮下的新政措施。

責任編輯：曹凱