主題公園“扎堆”武漢 布局之後誰先出局？

（記者 鄭藝佳 校對 吳興發）近日，索尼主題公園宣布落地武漢，這或將成為武漢首座國際品牌的主題公園。目前，包括歡樂谷、華強方特、海昌海洋公園、恆大童世界等多個主題公園項目，均在武漢布局。面對著競爭日益激烈的武漢主題公園市場，誰又會“出局”？

多家主題公園扎堆武漢

作為特大城市和中部六省中唯一的副省級市，以及長江經濟帶的核心城市，武漢近年來在旅遊方面的發展速度也同樣令人矚目。今年8月，索尼影視娛樂有限公司高級總裁Jeffrey Godsick在華正式公開索尼（哥倫比亞影業）主題樂園的項目構想，而這也是索尼在全球範圍內的第一家主力級主題公園。

近日，該主題公園選址終於落定武漢。Jeffrey Godsick表示，將在未來的主題樂園內引入索尼公司IP 以及聲光電技術，同時也將充分考慮到中國消費者的需求，引入本地化的IP內容。

索尼主題樂園或將成為武漢首座國際品牌的主題公園。2009年，曾有報導稱法國未來世界集團希望在武漢建設“未來世界”主題公園，擬投資1.8億歐元，但近年來始終沒有後續消息傳出。

目前，武漢及其周邊已然成為國內主題公園重點布局的區域。目前，國內幾大連鎖主題公園品牌，均已進軍武漢市場。2011年，武漢海昌極地海洋公園開業。2012年，武漢歡樂谷開業。2014年，武漢萬達電影樂園開業，隨後於2016年停業。

此外，恆大童世界宣布進駐武漢城市圈的重要成員鄂州，當地政府於今年年中表態，要加快項目推進速度。湖北荊州華強方特文化主題園即將於2019年開業，而荊州距武漢僅2小時左右車程。騰邦國際有意收購的主題公園連鎖運營商巧趣文化，未來也將在武漢進行複製。另外，默林娛樂集團旗下品牌杜莎夫人蠟像館，也在武漢開設有展覽館。

一線城市飽和，二線城市市場需求和運營成本更便宜

與新京報曾報導的廣州主題公園市場不同的是，目前武漢及其周邊並未有如長隆一般“土生土長”的本地主題公園品牌。這也令武漢近年來在主題公園市場中，出現了“群雄逐鹿”的態勢。除了前文所述的一系列品牌之外，未來武漢還將迎來至少5家主題公園進駐。主題公園“扎堆”武漢的背後原因，與其位置、經濟等因素息息相關。

據中國遊藝機遊樂園協會分析指出，目前我國主題公園主要分布在北京、長三角、珠三角等經濟發達地區，但一線城市的主題公園不僅處於飽和狀態，而且未來將要面對環球等國際巨頭的進入。從目前已興建或正在建設的主題公園選址上來看，都瞄準了土地及運營經費較便宜的地方城市，並看好二線城市即將爆發的旅遊需求，主題公園布局正逐步向二線城市滲透。

在此背景下，作為國內中部地區的中心城市，武漢戰略意義突出。有業內人士表示，從地理位置上看，武漢及其周邊地區位於江漢平原，地勢平緩、交通便利，不僅可以異塵餘生湖北省內，對周邊的湖南、陝西、河南等省份同樣也有帶動作用。另一方面，武漢的地價也與其經濟發展水準相當。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，武漢的地價與城市規模較為匹配，符合城市區位和經濟水準，價格談不上特別高或者特別低。數據顯示，在2018年11月的全國商業成交地塊中，武漢土地出讓金為13.4億元，環比下滑46.02%。主題公園對土地面積需求大，相比一線城市的高價，更為合適的拿地成本也成為其進軍武漢的原因之一。

萬達出局，誰會是下一個？

多個主題公園進駐，意味著武漢當地主題公園競爭日益激烈。從目前武漢及其周邊已建設或在建的主題公園規模來看，多為區域級、城市級和社區級，主要客群為城市及周邊居民，異地專程前來的遊客較少，缺乏如迪士尼樂園一樣的目的地級主題公園。

落地武漢，固然可以避免陷入與長三角、珠三角的迪士尼樂園和長隆等主題公園的直接競爭，但同樣也需要面對新的問題。有觀點指出，周邊居民對主題公園的“新鮮感”往往在3年左右。這也就意味著，群聚於武漢的主題公園，在運營上更需要下苦功。

目前，萬達電影樂園已成為“出局”武漢的連鎖主題公園品牌之一。2014年，武漢萬達電影樂園與漢秀雙雙開業，但僅19個月後，武漢萬達電影樂園便宣告停業。資料顯示，武漢萬達電影樂園項目總投資約38億元，總建築面積10萬平方米。目前，在萬達樂園官方網站上已沒有武漢萬達電影樂園的分類，但漢秀仍在。

據當時的報導，武漢萬達電影樂園剛開業時，日均客流量約200人，並始終不溫不火，與最初設想的日均800-1000人的客流量相去甚遠。此外，在樂園運營一年以來，樂園管理層和員工也變動頻繁。

“泡沫或過剩的問題是不可避免的。”嚴躍進表示，“主題公園與傳統的房屋買賣市場不太一樣，公園往往涉及消費能力、消費的興趣偏好、主題玩樂等等，一些體驗式項目也需要進行把握。所以企業需要不斷的創新，吸引客源。”

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