東壩共有產權房37000元/平方米 個人產權65％

各位粉絲：

下面再來說一下東壩共有產權房項目。

該項目申購登記時間一樣是11月13日上午10點正式啟動，至2018年11月27日下午17點截止，共計15天。

01

東壩項目名為錦安家園，位於東壩鄉駒子房，東至規劃石各莊路，西至規劃駒子房路，南至規劃東壩南四街，北至規劃焦莊路。

這個項目的位置也不錯，東五環旁，附近還有機場二高速路。軌道交通方面，有正在建設的地鐵3號線，以及規劃的地鐵12號線、捷運L4線。

該項目規劃總建築面積312098.44平方米，其中共有產權住房地上建築面積192588.89平方米，總套數2196套。

其中一居室33套（建築面積約68平方米）、兩居室866套（建築面積約80平方米）、三居室1297套（建築面積約89平方米）。

該項目為全裝修交房，銷售均價37000元/平方米（開發建設部門依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動範圍為±5%）。

產權比例方面，該項目單套住房的購房人產權份額比例為65%。

舉個例子：如果申購家庭選擇了某套銷售價格為37000元/㎡，建築面積為80㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為37000元/㎡×80㎡=2960000元。該家庭所佔該套房屋產權份額比例為65%.

02

哪些家庭可以申購？

該項目同樣將面向京籍及非京籍兩部分家庭配售。具體房源安排，將結合朝陽區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，並在搖號公告中予以公示。

具體配售對象為：

（一）京籍家庭：申請人為朝陽區戶籍的無房家庭和申請人在朝陽區工作的本市其他區戶籍無房家庭。

（二）非京籍家庭：申請人在朝陽區工作的非本市戶籍無房家庭，分為優先組和普通組。

在朝陽區工作的認定方面，也同樣是本月的社保繳費區為朝陽區並且繳費成功即可！

非京籍家庭中的優先組，和管莊項目一樣。

（1）優先組申請條件

面向中關村朝陽園政策區、電子城功能區以及北京商務中心區（簡稱北京CBD）功能區（覆蓋範圍見附件）企業內符合限購政策的非京籍無房家庭配售。申請人（此處“申請人”指主申請人，非共同申請家庭成員）需擁有國家承認的本科及以上學歷，且同時擁有學歷證和學位證。除此之外，還需滿足以下條件：

中關村朝陽園政策區、電子城功能區內申請人滿足以下條件之一即可：

①申請人為登記、注冊及稅務報到在電子城功能區或朝陽園政策區且按照統計制度標準屬於規模以上企業中從業人員；

②申請人為登記、注冊及稅務報到在朝陽區的國家高新技術企業、中關村高新技術企業中從業人員；

③申請人為登記、注冊及稅務報到在電子城功能區或朝陽園政策區內的北京市總部企業中從業人員；

④申請人為電子城功能區或朝陽園政策區內工作的入選朝陽區“鳳凰計劃”、朝陽區高端商務人才等區級及以上人才。

北京商務中心區（簡稱北京CBD）功能區內申請人滿足以下條件之一即可：

①申請人為登記、注冊及稅務報到在北京商務中心區（簡稱北京CBD）功能區且按照統計制度標準屬於規模以上的金融業[由國家金融監管部門批準設立（許可）的金融機構]、商務服務業、文化創意產業、科學研究和技術服務業、批發和零售業企業中從業人員；

②申請人為登記、注冊及稅務報到在北京商務中心區（簡稱北京CBD）功能區的北京市總部企業中從業人員；

③申請人為北京商務中心區（簡稱北京CBD）功能區內工作的入選朝陽區“鳳凰計劃”、朝陽區高端商務人才等區級及以上人才。

（2）優先組申報材料

優先組申請人須持登記成功後的申請編碼（13位數字）及相關材料（以中關村科技園區朝陽園管理委員會、北京商務中心區管理委員會要求為準）向所在企業申報，具體內容請申購家庭查詢中關村科技園區朝陽園管理委員會網站（網址：http://www.zgccyy.gov.cn/）及北京商務中心區管理委員會網站（網址：http://bjcbd.bjchy.gov.cn/）。

（3）優先組申報時間

①優先組申請人需於2018年11月28日前向其所在企業申報。

②申請人所在企業需於2018年12月13日前按各管委會通知要求進行提交申報。

（4）有以下情形之一的，不得納入優先組搖號：

①申請人未在規定時間內向企業申報的。

②申請人所在企業未在規定時間內向對應管委會申報的。

③經管委會審核不符合優先組條件的。

普通組也同樣是其他在朝陽區工作的非本市戶籍家庭。

03