所有的房價下跌信號都是假的！

之前就有有專家說：所有的房價下跌信號都是假的

此話也得到了驗證！

畢竟當今社會在發展進步，房子仍然是第一需求，從00年到18年，18年間房價降了幾次？ 說句大白話來講，錢越來越不值錢，把錢存銀行？買股票？

前有《戰狼2》吳京用豪宅抵押貸款拍電影！電影上映的第一天錢就賺回來了!後有范冰冰8.8億的罰款，賣豪宅抵罰款！

房子還能不能買？對於投資來講，你可以觀望，但是對於剛需來說！別猶豫 ，能買就買，房價絕不會跌回幾年前！反而，再持續觀望下去可能真要等100年哦~

前幾天，又被一個買房人的話觸動到了：

對於當前的房地產市場，有人說會跌，有人說還會漲，何時才是買房最佳時機？拋開投資者來講，對於剛需！該出手時就出手！只要你有需求，就不必考慮太多因素。

1、買你買得起的，別買你想要的

很多人買房優柔寡斷，本身是剛需的命，卻有著改善的心。手裡拿著百八十萬，卻想著千八百萬的房子，要知道任何一套房子都有他的優缺點。

如果你覺得哪方面都很好，那麽他最大的缺點就是貴！

魚和熊掌不可兼得！

2、對於人民幣大家有目共賭

還記得央媽降準一個百分點，棄匯率，保房價，又怎麽不是防止房價崩盤的另一種意思呢？

房地產市場基本邏輯：第一，房子是用來居住；第二，房子不是用來炒的；第三，房子是用來投資；如果沒有第三點，租賃住房從哪裡來？如果沒人投資房產，去哪裡租賃住房？房地產基本的居住屬性無法改變，房地產投資屬性將長期存在。

3、別想著房價暴跌，最好一下回到解放前

很多購房者認為房價再等等就跌回幾年前了，你覺得可能性有多大？調控是穩房價，而不是讓房價上漲，更不會讓房價下跌！更不會一夜回到一千一平的時代，殊不知，如果房價暴跌了，你會更買不起房！

還有一點，每一次調控對於剛需來說是有利的，政府是扶持剛需者，所以對於剛需者來說，買房既然是你的第一需求，你幹嘛還要等呢？抓緊上車！

4、最重要的一點，買房別聽他人意見！

遇見了太多意志不堅定的，聽信朋友的，沒買到房後房價上漲後悔的，還有去砸家的。

我勸你意志堅定點，什麽時候買，買哪裡，只要還在自己能承受的範圍，就痛快的去買吧！是自己買房給自己，不是買房給朋友！買房還得自己拿主意！！

第一，他不專業，如果專業，他早已發了。

第二，買房花的是你自己的錢，房子漲了多掏錢買，他又不用負責，更不會給你補差價。

對於房子，如果想買，那就買，不用聽其他人的意見，過幾年你就會知道，買房這事聽別人的意見，是最無用的！

5、認為房產銷售都是大騙子

很多人認為賣一套房，房產銷售就能賺的缽滿盆滿的，說句認真的，你買不買，和房產銷售真沒多大點關係，對他收入影響也是微乎其微。

剛需切記把握好結構性購房機會

BOBI TRIBE

對於普通購房人來說，房地產投資對於房價並沒有必然和直接的影響，它是房地產開發商的市場預期和資金供應共同作用的結果。房地產投資的下行，暗示著2018年房地產市場還將延續當前的調控方向，加上抵押貸款利率持續攀升，房價整體牛市的可能性不大，但結構性購房機會仍然存在。具體來說，可根據以下幾方面條件相機抉擇：

1、一線城市可買入高品質建案

受限價政策影響，一線城市價格管控異常嚴格，部分區域、板塊甚至出現一二手價格倒掛現象。短期內，一線城市調控難言放鬆，中高端市場更是價格管控的重點。因此，一線城市特別是上海、深圳的市場長期看好，利空已經出盡，價格觸底現象隱現，中高端優質建案值得介入。

2、人口淨流入、前期價格漲幅相對較低的強二線城市，房價明顯下跌的概率不高。

前期漲幅過快、交易低迷的強二線城市購房者可觀望一段時間，相反，前期漲幅相對偏低、與一線城市房價差距更大的二線熱點城市庫存已大幅下滑，房價上漲潛力仍然存在。

3、核心城市對周邊三四線城市溢出效應仍值得期待。

特別是一線和強二線核心城市周邊、高鐵一小時經濟圈三四線城市、衛星城，房地產市場將可能繼續分享核心城市的人口、資金溢出的紅利，住房潛在需求較大，房價穩中有升的趨勢可期。

好了，我們再來做一個假設：

你現在買了房

未來房價跌了：房子還是那套房子，你也不會賣了換成錢，比起那些沒買房的，你已經在自己的房子住上了、享受了，這還不夠嗎？

未來房價漲了：這就不用說了，房價漲了價值升了，還住上了自己的房子，人生贏家有沒有。至於賣房，那也是不可能的，事實上房價對你來說還是一堆數字。

你現在沒有買房

未來房價跌了：你絕對不會買房，內心裡都想著房價一定會再跌的，買了肯定就虧了，怎麽能做接盤俠呢。於是，不管房價怎麽跌，你都是不會買房的，都會等著房價跌到更低。結果會是什麽？要麽一直一直等著房價繼續下跌，無止境；要麽就是等到房價再次往上漲的那天，你開始著急了，房子必須得買了。

未來房價漲了：這種時候，如果你首付還夠、購房資格也還有，可能你真的就能下定決心買房了。當然，多付出一些時間精力和金錢那是毫無疑問的。

所以，最後的結論是：剛需的房子，只要你有需要，只要你買的起，現在下手肯定不會錯。

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