深陷高管職務犯罪風波的雅居樂，去年賣房1027億

2019年一開年，深陷集團高管職務犯罪輿論風波的雅居樂，日前公布了2018年銷售業績，首次邁入千億門檻，交了一份漂亮的成績單。

2018年12月份，雅居樂實現預售金額合計為人民幣136.1億元及對應建築面積為108.0萬平方米，分別同比增長62.99%及64.89%，平均預售價為每平方米人民幣1.26萬元，同比微跌1.07%。

截至2018年12月31日止十二個月，雅居樂連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的累積預售金額合計為人民幣1026.7億元，對應建築面積為797.7萬平方米，分別同比增長14.45%及8.43%；平均預售價為每平方米1.29萬元，同比上漲5.56%。

進入2018年，多家房企的戰略出現了明顯的調整，擴大規模成為首要戰略。包括雅居樂在內的多家房企拋出千億業績目標。早在2018年3月21日2017年業績會上，副總裁潘智勇表示，到2020年，雅居樂房地產業務和非房地產業務的銷售額方面將做到4:1左右的比例，2018年初步銷售目標是到1100億元，集團投資額大概為600億左右。

近兩年的快速增長，雅居樂邁入千億門檻本已是業內意料之中的。雅居樂自2015年開始，公司業務由“以地產為重”，調整為“以地產為主，多元業務並行”的運營模式。

2016年，雅居樂地產改名為雅居樂集團，以匹配器多元業務發展的“1+N”運營模式，除了地產集團外，啟動了雅生活，環保集團、建設集團、教育集團，新產業集團迎來爆發式地發展，成為雅居樂業績增長的新動力。

同時，雅居樂彈藥就很充足，2018年雅居樂可售貨量1200萬平方米，其中華南區域分布37%，華東21%，海南18%，其他區域24%，其他區域明顯比2017年有所增加。

從中也可以看出，海南區域堪稱雅居樂旗下之重要的堡壘之一，尤其海南清水灣，合計銷售額已超過1000億，是當之無愧的“中國第一盤“。

相關資料顯示，2017年，海南清水灣榮登全國單盤銷售的冠軍，第8年蟬聯銷售冠軍項目，其單盤銷售額佔據當年雅居樂總合約銷售額之20%以上。2018年，清水灣之銷售雖然受到海南限購的影響，但項目行銷目標仍然鋼彈120億。而此次涉嫌嚴重廉政違紀被開除的，正是集團海南區域總裁簡毓萍。

南都記者王豔玲