北京租房到底哪裡最方便？
住在三環內的小房間
還是追求郊區外的大太空？
現在地鐵越來越多
各種貫通和提速
導致五環租一套房已經算“市裡”了！
所以
租房有一個鐵律——
“只要挨近地鐵，房子就不愁租！”
今天我們就來盤點一下，北京地鐵租房地圖，看看在哪兒租房，又經濟又方便。
最火地鐵線路TOP10
2號線熱度排名第一，北部連接西二旗、回龍觀、望京等多個碼農聚集地的13號線位列第二，北京地鐵輻射範圍最廣的環線10號線，則排在第三。
隨著今年租金的飆漲，租客的視線繼續向遠郊轉移，分布在5環甚至6環外，且通車年代較晚的6號線、9號線、14號線，這次也榜上有名。
租金最高站點top10
東富西貴，北京租金貴的地鐵租房站點，主要集中在10號線和1號線上。最貴的當屬10號線巴溝，位置三環裡，環境好，教育資源優質，緊挨著以牆著稱的地王頂豪——萬柳書院，貴有貴的道理。
雲房數據研究中心統計顯示，在現已通車的375個地鐵站點中，2018年Q1環比2017年Q4，部門租金上漲的地鐵站點，高達296個！佔比約78.9%。而部門租金環比下降的站點，僅42個，其中跌幅能超過10的站點，僅花梨坎、次渠南、籬笆房三個。
租金最低站點TOP10
租金最便宜的地鐵租房站點，一水兒分布在大房山的燕房線上。燕房線2017年年底剛開通，由於地鐵站點周邊房源分布較少，統計範圍為地鐵站點周邊3公里的房源，平均租金被拉低屬於正常現象。
臨地鐵租客區域關注度TOP10
北邊和東邊，是租客沿地鐵租房最想去的地方。北部的天通苑、回龍觀、立水橋、霍營站點周邊，分布著發展起步較早的超大型或大型社區，租房房源充足，租金性價比高，能享受的生活配套較為完備。
東邊兒朝陽的常營、定福莊和通州的北苑、果園，6號線開通之後形成了兩條平行的、貫通東西的大動脈，極大地方便了去國貿、CBD、青年路、東直門、西單、王府井等熱門商圈上班的通勤族。
天通苑和常營，臨鐵租客職住關聯圖
租房客男女比例以及年齡分布圖
在有臨鐵租房的意願人群中，男性佔62.36%，女性佔37.64%。
從年齡分布來看，26-35歲的人佔比最高，為41.55%，過了35歲，遞減效應明顯，很可能是這部分人群已轉向買房市場。
臨鐵租客月可支配收入佔比↓
從月可支配收入來看，超7成人月可支配收入在2000-5999元，月可支配收入在6000元以上的，僅10%左右。有臨鐵租房意願的，主要是35歲以下、中等收入的青年男子。
臨鐵租客租住方式佔比
原來，合租一直是“北京特色”，從未被超越啊！
臨鐵租客關注房源類型
臨鐵租客關注價格段佔比↓
在意向租客中，77.54%的人依然關注普通住宅，27.89%的人把目光投向了長租公寓。考慮到80、90後對租房的要求較高，未來長租公寓或將仍有上升太空。從租金分布來看，1500-2000元、3000-5000元、1000-1500元三個價格段最受關注。
早在2017年，北京整租房的租金就已經達到了6000元/套左右的水準。
進入2018年之後，從南到北房租漲聲不斷，幅度幾百到上千不等。而2017年北京人均工資水準，為9240元。按北京社保公積金繳費比例扣除後，實際月收入甚至不足7000元。
即使拿出一半收入來租房，也只能租到6環外偏遠位置的小一居，或者近郊的主臥、大單間。
各位，租地鐵房是明確的選擇，只有節省了通勤時間，才能讓工作更有效率和激情，在五環外的地鐵租一套房子，根據上班工作地鐵選擇方位，選房並不難！
溫馨提示：租房請找正規中介，以免遭到黑中介無恥迫害！別貪圖小便宜，當你的房租低於周邊時應該考慮是否有“貓膩”！
以上圖表來源：90地產
在房子是用來住的，不是用來炒的年代，
只要我們堅持，總會有一個溫馨的港灣！
來源| 綜合網絡
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