本文看點：
1. “房荒”的航天城板塊此次有康橋·悅蓉園、金旅南璟台等2個建案363套房源價格公示。
2. 單價在萬元以下的精裝房源有5套，為曲江的金地褐石小鎮 ,總高43層；單價萬元以下的毛坯房源有11套，為東北二環的紫薇東進。
3.推貨量最大的項目，精裝是西安曲江褐石小鎮642套高層房源，均價是12051元/㎡；毛坯是同樣位於曲江二期的名流印象三期，共計492套房源，均價11374元/㎡。
缺貨近半個月之後，西安物價局終於在今天（3月1日）下午最新公示了2019年第6批（總第82批）價格公示。
共涉及9個項目2168套房源，其中公園壹號（一期）、華洲城·熙悅都、金旅南璟台、錦業上都、名流印象、紫薇東進等6盤1166套為毛坯房源，翡翠灣、康橋·悅蓉園、曲江褐石小鎮等3盤1002套精裝房源。
從本批次公示價格的建案來看，地產房劍建議大家重點關注：西安曲江褐石小鎮B地塊二期（推廣名：金地南湖藝境）、康橋悅蓉園、紫薇東進。
金地南湖藝境
金地南湖藝境處於曲江二期，整個區域目前發展已經陸續成熟，整個區域大牌房企雲集，除了金地之外，中海、金輝、陽光城、招商等開發商在這個區域也有項目開發。
該項目本次推出15#、16#等2棟43層的超高層精裝房源。
其中，15#樓，面積區間99㎡-227㎡，價格區間9625-13359元/㎡。
2套單價萬元以下房源，房號為15-10101，價格9625元/㎡，房號為15-10201，價格9825元/㎡
16#樓，面積區間99㎡-127㎡，價格區間9744-12424元/㎡。
3套單價萬元以下的房源，分別是房號為16-20103，價格9744元/㎡，房號為16-20102，價格9844元/㎡，房號為16-10103，價格9944元/㎡。
雖然說新推出的這兩棟樓，屬於43層高的超高層住宅，從舒適度上肯定或多或少有一些影響。但是，9625-13359元/㎡就能在曲江二期買到精裝房，性價比還是非常高的。你還猶豫什麽？
|項目樓棟分布圖|
康橋悅蓉園
一向風評不錯的康橋悅蓉園，是康橋集團在西安的第一個項目。
位於京東大道與飛天路交匯處東北角，項目距離地鐵4號線飛天路站約800米，東北角一路之隔就是航天城第一小學和航天城第一初級中學。地理位置不錯。
項目總佔地約124畝，由1棟小高層、4棟高層和10棟洋房組成。項目自帶一座8000㎡的品牌幼兒園以及1.8萬㎡的商業。
本次進行價格公示的是17#樓，總高33層，95㎡、119㎡、129㎡三種戶型，精裝交付，價格區間為12343-13013元/㎡。
另外，位於二環內大明宮板塊的紫薇東進，也值得關注。
紫薇東進屬於一個老盤了，幾年前就已經亮相，所以該項目的規劃、產品都是幾年前設計的，肯定沒法和最新亮相的項目相比。但是，該項目位於二環內的位置，又是其他項目沒法和紫薇東進來PK的，畢竟隨著土地稀缺，二環內已經進入豪宅化，這個時候10000元/㎡左右的價格就能入手二環內的房子，還是非常劃算的。
從近期西安樓市來看，整體上還是比較穩定健康的。
在價格方面，由於限價因素影響，整體上比較穩定。同時，個別品牌開發商為了搶跑市場，已經推出了分期首付、9折優惠、特價房降價的行銷措施。由此看來，在今年市場存在不確定因素的情況下，資金為王應該是很多開發商正在考慮的。
從銷售量來看，近期剛剛結束線上意向登記的幾個建案，碧桂園錦唐200套房源有824個意向登記、紫薇花園州309套房源有1569個意向登記、鼎誠·馥桂園88套房源612個意向登記、鴻錦城·天逸120套房388個意向登記……可以看出，2月份結束意向登記的建案，大部分都需要搖號。
從城市發展層面來看，本周對於西安這座城市而言，大家最關心的就是永康書記調離西安。永康書記調離西安後，對於後續西安城市發展的走向而言，確實存在著不確定性。但只要西安能夠保持過去2年的發展勢頭，我們依然對西安這座城市的發展充滿心心，對西安樓市的發展也充滿信心，購房者朋友不必悲觀。
從政策層面來看，過去一周影響最大、最受關注的就是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。對於這個政策，我覺得目前沒必要擔心，什麽時候執行還必須打上一個大大的問號。即使執行，無非也就是“賣的是去皮核桃還是帶皮核桃”。
從地產房劍近期掌握的信息來看，在進入3月份後，西安大量建案都將進入密集推盤期，購房者將有更多的選擇。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室