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強強聯合 泰禾集團與世茂股份開展業務合作

3月22日,泰禾集團發布公告,將與上海世茂股份有限公司(以下簡稱“世茂股份”)圍繞杭州蔣村項目開展合作。在完善資源共享之餘,實現項目穩步發展。

根據公告,泰禾集團全資子公司將向世茂股份全資子公司轉讓蔣村項目51%股權,本次交易完成後,泰禾將間接持有蔣村項目49%股權。公告稱,雙方將充分發揮各自優勢,提升蔣村項目的產品品質與服務品質,並加快項目的開發與運營進度,本次交易預計將為泰禾增加淨利潤並提前兌現收益。另外,根據協議約定,若項目銷售淨利率高於約定水準,則高出部分將給予泰禾一定比例的超額獎勵,這體現了世茂股份對泰禾產品品質和溢價能力的認可。

杭州蔣村項目(杭州泰禾中央廣場)以西溪“島田”為形製靈感,打造約31萬平方米群島式街區;涵蓋BLOCK商業、LOFT公寓兩大類產品。

這將是一次雙贏的合作。在業內,泰禾集團素有高品質產品研發能力、溢價能力、操盤能力和管理運營能力,深研新中式建築,打造的院子系產品名動中國。在日前克而瑞發布的2019年1-2月中國房地產企業TOP100榜單中,泰禾位列操盤榜第20位,展現出極強的行銷和操盤能力。同時,世茂股份亦將以其強大的成本控制能力、較低的融資成本等優勢,共同推進合作項目的規劃、設計、開發、建設與運營等。

兩家明星企業攜手,將對雙方長遠發展產生積極影響,“志同道合,強強聯合,門當戶對,優勢互補”,一位接近泰禾的人士如此評價此次合作。

泰禾集團自創立以來,始終秉持“深耕核心一線,全面布局二線”的布局戰略,堅持“為城市創造作品,為時代奉獻精品”,旗下產品廣受好評,這也是此次戰略合作的前提和基礎。目前泰禾產品已經涵蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區、海西經濟區等,業內人士預計,泰禾或將吸引更多的優質合作夥伴。

值得注意的是,泰禾集團一直屬於權益集中度較高的公司。在克而瑞、億翰智庫發布的2019年1-2月中國房地產企業權益榜中,泰禾集團分列第18位及第14位。有分析認為,部分項目權益讓渡之後,泰禾將獲得更多資金、資源的支持,擁有更大的發展空間。

此前市場對於泰禾資金的質疑和擔憂也將迎刃而解,業內認為,地產板塊之外,泰禾積極布局醫療健康、教育、文化院線、養老、金融等領域,在地產“白銀時代”之際,開拓出新藍海,伴隨這些業務條線不斷成熟,泰禾集團將迎來更多可能。

責任編輯:張蓓

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