2019年購房前先學會四個“吃透”吧！

現在的樓市可以說得上是變化莫測，一邊是見縫插針般冒漲的房價，一邊是調控政策的層層打壓。而且如今也越來越多都感慨自己工資上漲的幅度越來越趕不上房價上漲的速度了，面臨如今的高房價，對於計劃買房的來說買也不是不買也不是，買了怕會跌，不買又怕買不起，畢竟房價這種事誰也說不準。那麽2019年，購房者究竟怎麽辦？買還是不買？其實，越是在這種謠言與造謠滿天飛的時候，購房者更需求靜下心來。學會四個“吃透”

1、吃透產品。買房不要只聽信開發商的宣傳，比如建案周邊遠期規劃能不能實現、精裝修房屋的規範及交房前的驗收、學區房是不是能夠入讀這個學校等等，買前一定要事先做充分扎實的調查研究，有必要時請教相關專家或部門一探虛實。

2、吃透政策。應該說未來房地產調控呈現常態化幾成定局，那麽各種各樣的調控政策是必需研究的比如買一手房和二手房、首套房和二套房的首付稅費等方面的差異、抵押還款的壓力及對加息的應對能力，這些都要充分考慮到。

3、吃透價值。當前樓市敏感期，買房千萬不能只看價格不看價值，比如一些投資性商務公寓看似廉價，實則入住群體稀缺投資回報較低；還有一些“地王”周邊的房子，因為“地王”影響其房價也必然不低，其被炒作出來的價格超越了其實際價值，因此，要盡量避開這些曾經被熱炒的區域，轉向真正的價值窪地，這樣才乾更好地防止資產縮水。

4、吃透合約。現在房子不好賣，銷售人員往往會開出天花亂墜的條件先把客戶吸引過來。但是一旦簽了購房合約或是付了定金，再想不買就不大可能了所以，買房前一定要考慮清楚，選擇全家人都滿意的產品，另外簽預售合約時，條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”。