深圳租房群體近六成更願意選擇長租平台

近日，新華網聯合長租平台自如共同發布《中國青年租住生活藍皮書》（以下簡稱"藍皮書"），從當代青年的租住行為、租住理念的變化等全面解讀"租住新一代"的居住現狀及趨勢。

作為一座新興的移民城市，深圳聚集了來自世界各地的追夢人。在這座以"年輕"和"效率"著稱的城市裡，青年人在租房這件事上越來越追求品質，他們的租房周期變長，換房頻率逐漸下降，熱心社交，不僅在租房上更捨得投入，也願意花更多心思在裝飾房子上。另一方面，租住產品及長租平台服務標準也在不斷提升，屬於中國青年的品質租住時代全面來臨。

深圳大學生租房超過半數，近六成人願意選擇長租平台

從深圳城市租住青年人群來看，租住群體整體呈現年輕化、高學歷佔比增多、學生群體佔比上升三大突出特徵。在學歷佔比上， 深圳本科學歷仍為主流，佔比超過55.51%，研究生及以上學歷達到18.22%。職業佔比上，互聯網/IT依舊是深圳青年租住人群主要從事的工作，佔比接近三成，達到27.1%，房地產建築類緊隨其後，佔比為13.85%。

相較於過去，當代城市青年的平均租房周期延長。藍皮書數據顯示，深圳城市青年中租房三年及以上的人群在2018-2019年度佔比合計超過23%，租房逐漸成為城市青年的普遍生活狀態。在"年均換房頻次"上，深圳青年"一年換一次房"的佔比為46.19%，人們傾向於在一個房子裡住得更久一些。

伴隨都市青年對於租住生活質量的需求爆發，近年來以自如為代表的長租平台以省心、品質成為租賃市場中的新興力量。藍皮書數據顯示，在租房模式的喜好上，長租已經成為深圳城市租住青年的"新寵"——59.75%的人表示更傾向於通過長租平台來租房；"找房東直接簽約租房"排在第二位，"中介"和"社交平台"緊隨其後。

"兩年前我從北京來到深圳，過去在北京租房我就選擇的是長租平台，現在到了深圳也是一樣。管家、保潔服務已經成為了我生活中的一部分，也給我節省了很多的時間，不用為生活中瑣碎的事情操心，讓我能把更多的精力投入到工作當中去。"租客劉然（化名）表示。

近四成95後願把40%以上的收入作為租金

堪稱"奮鬥之城"的深圳，不僅創造了聞名世界的"深圳速度"，還見證了無數年輕人的拚搏和夢想。作為一座"移民城市"，城市青年在租房態度上更加開放。

藍皮書數據顯示，深圳超七成的受訪者認為不一定要買房，在租來的房子裡依舊可以擁有好生活；同時，在關於"能否接受在租來房子中結婚"的態度調查中，深圳95後再一次詮釋了"租一代"的心態——近六成的受訪者表示能夠接受"不房結婚"。

開放租房的態度還體現在願意支付房租與收入的佔比上。藍皮書顯示，有近四成的95後深圳租客願意把40%以上的收入作為租金。在房屋位置的選擇上，交通問題成為首要考慮因素，81.25%的人想住得離公司近一些，以便在休息時間增進工作技能、發展個人愛好。

以90後為主體的青年租住群體熱心社交，七成租客周末會約朋友來家裡聚會，55.93%的人熱心參加長租平台組織的各類活動。同時90後也積極追求生活品質，35.17%的深圳租客願意花費1000-3000元不等用於裝飾房屋，小擺設、鮮花、手辦都是他們的最愛。他們還喜歡自己下廚，閑暇時間也會在家學習技能、發展興趣。

中國消費者協會投訴部主任張德志表示，"現在長租及其他平台提供多元化的、符合現在生活節奏的綜合性的服務，希望消費者在長租公寓消費當中能享受到安全、安心、安逸的服務，科技互聯、用房生態、智能共享。"

自如CEO熊林表示，隨著城鎮化進程持續推進，一線城市的租房人口還會持續增多，而95後、甚至00後進入到租房市場時又會產生非常細致的需求變化和挑戰。自如也在探索運用智能家居、AI技術進一步對大量城市資產、城市客戶進行更好的服務，滿足更年輕一代租住的需求。