火幣編譯：基於區塊鏈的房地產交易的未來

　　據火幣區塊鏈應用研究院編譯，在名為《陷入兔洞：發現區塊鏈的力量》一書中，作者Tim Lea簡要探討了區塊鏈技術如何應用於全球財產所有權編纂的話題。

　　對於房地產行業而言，這應該被看作是值得歡迎的消息，因為非流動性和集中化會導致投資者，特別是那些尋求在國外購買房產的投資者效率低下。目前，業內沒有電子產權轉讓的國際標準或綜合技術。此外，為處理當地投資者而設立的遺留登記系統設備不足的情況以促進國際所有權的轉讓。

　　就Propy而言，這是一個旨在解決跨境購買房地產問題的國際同級房地產市場。它可以說是全球第一個促進在線無縫購買國際房地產資產的基於區塊鏈技術的網絡。

　　根據當地法規，智能合約旨在追蹤和執行房地產交易，為“Propy Registry”提供驅動力。利用以太坊的突破性進展，Propy允許經紀人，買方和賣方以及所有權代理人和公證人在現有法律框架內使用基於區塊鏈的私鑰執行交易。

　　Propy項目由ERC20“PRO”令牌提供支持，可與用戶的錢包進行簡單集成，並且易於與傳統交換機應用。該令牌是與Propy Registry互動所必需的，特別是當用戶更改標題的所有權抑或是注冊新標題時。

　　Propy公司由首席執行官兼創始人Natalia Karayaneva長官，後者在房地產開放和區塊鏈倡導方面擁有廣泛的北京。Karayaneva已經為Propy的全球房地產商戶建立了一個去中心化的財產所有權登記處，以瓜分價值為3400億美元的跨境房地產市場。

　　Karayaneva說道：“我已經做了12年的房地產開發商，開發了100-400個度假開發項目並將其出售給外國投資者。我的團隊由經紀人，律師和會計師組成，一直在促進跨境支付援助和房地產發行協助。作為專業的軟體工程師，我相信通過自動化技術來解決問題。“

　　Propy於2015年成立，旨在解決尋求在杜拜，摩納哥，倫敦和新歐盟成員國等不斷增長的市場投資房地產的外國買家遇到的問題。 Karayaneva表示，最初的願景是推出一個方便的上市平台，專注於全球城市，類似於Airbnb，然後逐漸自動化採購流程。

　　根據Karayaneva的說法，2016年初，一些區塊鏈企業家要求她在房地產垂直流域為他們的創意找到合適的商機。這是她如何了解區塊鏈及其在房地產領域的潛力。

　　Karayaneva表示說：“然後，我問了我的一位朋友Alex Shelkovnikov，他以前是德勤的區塊鏈工作組倡導者，幫助我們設計跨境支付解決方案，他建議我們與加密工程師和企業家Andrey Zamovskiy交談，後者後來成為我們的首席區塊鏈建築師。”

　　她補充說，Zamovskiy啟發了Propy團隊將數字資產的“雙重指出”解決方案應用於房地產所有權轉讓。這是她意識到區塊鏈技術一直作為房地產購買過程中的自動化的缺失環節，這種情況往往由於缺乏信任，有時甚至是欺詐性的。

　　她繼續表示：“當然，跨境房地產交易通常涉及語言和文化複雜性，但是房地產的本地化和官僚性質，跨境支付的困難程度以及參與交易各個方面的大量的第三方需求可能導致長時間的延誤。最糟糕的是，欺詐問題和一般交易摩擦會讓買家對進入市場產生猶豫的態度，這加劇了市場更加低的流動性。”

　　通過使用區塊鏈智能合約，Propy允許包括經紀人，買方，賣方和所有權代理人和公證人在內的每一方根據現有的法律框架簽署由支付流程和文書工作組成的交易。

　　文章來源：Nasdaq

　　原文作者：Michael Scott

　　編譯：火幣區塊鏈應用研究院

責任編輯：何凱玲