5月28日，北京住建委會同市規劃國土委研究頒布《關於加強國有土地上住宅拆分管理的通知》，從住宅平房改擴建項目規劃審批管理和住宅（含平房）不動產登記管理進行規範，提出了五項具體措施即：新建住宅平房明確建築面積、規劃用途，不再明確間數；翻建住宅平房要“原位置、原規模、原高度、原用途”；對住宅平房的擴建、改建、翻建審批,不再明確間數；嚴格執行房產測繪成果審核相關規定，測繪成果不再注記間數；已按同一戶號整體測繪、登簿確權的，其不動產登記單元不得拆分。
中原地產首席分析師張大偉分析認為：北京的平房主要分布在東西城，而且大部分都屬於學區房，在過去出現過很多特殊案例，比如非居住功能的過道、廁所單獨成為落戶部門。新的調控政策是2017年3月政策的再次嚴格執行，政策可以有力的打擊這種違規行為。
而且，這一政策有利於抑製非理性的學區平房交易，對於平房來說，屬於特殊屬性的非限購物業，目前投資比例較高，除了學區因素外，也有很多分拆投資的比例。新政策收緊了這一口子。
從學區房市場看，平房是最容易出現單價天價的市場，這一政策明確了不得隨便劃分，分間分戶，有利於平房市場的平穩。
但整體看，北京的平房交易屬於小眾市場，只有東西城有每年幾百套的交易量，對於整體市場影響不大。
這一政策對市場來說，整體代表了未來房地產調控的繼續從嚴的取向。北京後續還將有繼續加碼穩定市場的調控政策頒布可能性。
數據來源：中原地產 南都地產數據智庫聯盟成員
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