每日最新頭條.有趣資訊

去年12月10大重點城市房產線上拍賣:上海成交均價最高

中新經緯客戶端1月24日電 題:《去年12月10大重點城市房產線上拍賣:上海成交均價最高》

作者 諸葛找房

近日,諸葛找房聯合阿里拍賣發布線上拍賣市場數據研究報告,報告顯示,2018年12月,10大重點城市(北京、上海、深圳、杭州、鄭州、無錫、成都、蘇州、重慶、長沙)線上拍賣市場共計成交2453套房產,環比上漲28.03%。12月10大重點城市線上拍賣成交房源均價23725元/平方米,平均溢價率18.97%。其中,上海成交均價居於榜首。

1、12月10大重點城市房產線上拍賣市場成交2453套房產,住宅佔比超8成

12月10大重點城市房產線上拍賣市場成交2453套,從物業類型來看,住宅佔據線上拍賣房源的81%,表明現在市場線上拍賣住宅佔據絕對主力;其次為商業用房,佔比為10%;線上拍賣工業房產佔比僅為2%。

2、重慶線上拍賣市場成交量連續4月蟬聯榜首,住宅成交量6城上漲4城下降

從線上拍賣市場成交量情況分析發現,12月線上拍賣市場成交量除上海、深圳、鄭州、杭州外,其余6城成交量與上月相比均有不同程度上漲。北上深三個一線城市住宅成交套數一直處於較低水準,12月深圳成交量在一線城市居多,成交128套。重點二線城市住宅成交量情況各異,從170-700套不等。值得注意的是,重慶成交量已經連續4月蟬聯榜首,12月創今年歷史新高,成交量為702套,可見重慶拍賣市場較為火熱。

3、12月上海成交均價打破下跌趨勢轉而上漲,且成交均價成為第一

從線上拍賣市場成交均價情況來看,一線城市成交均價波動幅度較大,12月上海、北京兩城成交均價打破下跌趨勢上漲,上海成交均價居於榜首,深圳成交均價下跌。各城市成交均價分為三個等級,一線城市為一個等級,價格在40000-60000元/平方米之間,杭州為一個等級,均價在20000-30000元/平方米之間,剩餘城市為一個等級,均價在20000元/平方米以下。各城市之間等級區分明顯。

4、各城市線上拍賣市場溢價率均有不同程度變化,但波動幅度較小

從線上拍賣市場成交房產溢價率趨勢上來看,自4月份以來,各城市成交房產溢價率趨於穩定,逐漸穩定在10%-30%之間。12月僅上海、蘇州、長沙、重慶4城溢價率下跌,剩餘6城溢價率均有不同程度上漲,其中上海溢價率跌幅最大,下跌5.78個百分點。12月溢價率上漲城市中,多為重點二線城市,成都溢價率漲幅最大,環比上月上漲4.56個百分點。

注釋:溢價率=(成交價-底價)/底價

5、線上拍賣房產出價次數TOP10中,上海、重慶各佔4成

從線上拍賣房產出價次數TOP10中可以發現,上海市浦東南橋路1100弄一處房產出價次數最多,高達478次。出價次數TOP10中,上海、重慶佔比最多,各佔4成,剩餘兩處房產位於深圳市、蘇州市。

以上數據來源:阿里拍賣、諸葛數據研究中心

獲得更多的PTT最新消息
按讚加入粉絲團