12億起拍！廣州增城仙村今年最大的一宗宅地掛牌了

3月29日，廣州公共資源交易中心掛牌出讓廣州增城區仙村鎮沙滘村宅地，起拍價為12.26億元，將於4月29日限時競拍。

根據增城區2019年供地計劃，今年增城區將有13宗宅地出讓，計容面積可達148萬平方米，當中位於仙村的有兩宗。而此次掛牌的是其中建面最大的一宗。

該宗地位於增城區仙村鎮沙滘村，宗地面積為49112.77平方米（可建設用地面積45404.9平方米），容積率3.0，建築面積136214.7平方米，起拍價為12.26億元,折合樓面價達9000.5元/平方米。

按照公告要求,該宗地公共設施的配套要求如下:

地塊設定最高限制地價為177770萬元, 即最高限制樓面地價為13050.7元／平。競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。

當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競企業自持商品住房建築面積的形式確定競得人，競價階梯為該宗地內扣除政府拆遷安置房源（居住）15000平方米後居住建築面積的5%,競買人報出自持商品住房建築面積比例最高的為競得人。

此外，競得人須採用裝配式建築的建造方式。而成交價中包括了73000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過73000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

據了解，增城今年供地不及往年水準，計劃總量下滑外，且供地基本在增城外圍。雖然新塘供地量達21萬㎡，但僅1宗用地，而朱村亦僅有1宗地計劃出讓，隨著優質板塊供地能力減弱，派潭、仙村、荔城將“接棒”增城供地重任。

南都記者 邱永芬 實習生 楊芷琳