龍湖2018年合約銷售額超2000億 同比上升近3成

每經記者：王佳飛 每經編輯：魏文藝

1月9日晚間，龍湖集團發布公告稱，2018年集團累計實現合約銷售金額人民幣2006.4億元，同比上升28.5%；合約銷售面積1236.3萬平方米，同比增長22%。12月單月合約銷售金額184.7億元，合約銷售面積105.3萬平方米。

2018，目標達成

龍湖在2017年8月7日首次官方宣傳突破“千億”，該年度實現合約銷售金額1484億元。2018年初，龍湖制定的年度目標是突破2000億元，根據此次公告，該目標已經達成。

公告顯示，龍湖的環渤海、長三角、西部、華南以及華中區域簽約金額佔比分別為34.4%、27.9%、23.5%、10.7及3.5%。環渤海、長三角、西部區域簽約金額均超過400億元。

其中，華中區域取得了2018年度最快增幅，簽約金額70億元，同比大增150%，這也和基數最小有關。佔比最大的環渤海區域9個城市實現簽約金額689.7億元，同比增長37%，簽約額連續兩年在龍湖各區域排名第一。

拿地方面，根據中指院數據，2018年龍湖在全國斥資708億元拿地，排在行業第7位。這與其第10位的銷售排名相比略為激進。

龍湖CEO邵明曉曾表示：“龍湖拿地是量入為出，堅持控制好負債率，另外還要看買地時機。既不會一下子突然停止買地，也不會特別激進，有好的機會就買一點，保持公司穩健增長。”

2019，謹慎樂觀

龍湖表示，2019年房地產市場仍不明朗，城市分化進一步加劇，“龍湖將保持健康負債表，年淨負債率控制在60%以下。”

對於2019年的拿地策略，龍湖向《每日經濟新聞》記者這樣描述：“持續關注高鐵網點布局節點形成的七大區域城市群，以及環超大型城市周邊的衛星城市。”

龍湖副總裁胡若翔表示，對於2019年房地產市場“謹慎樂觀”。

胡若翔認為，目前房地產市場仍然存在很多不確定因素，儘管資本面現在變寬鬆了，但是政策的消化需要一定時間，存在一定的不確定性。2018年11月份、12月份的銷售，特別是12月份，明顯能看到很多城市的市場在築底，量在回升，很多客戶在進場，判斷市場基本已經見底,“從這個層面上來講，2019年也沒有那麽悲觀。”

每日經濟新聞