科技公司紛紛向美國東部挺進 矽谷要被拋棄？

【騰訊科技編者按】 外媒Investors日前撰文分析了蘋果、谷歌等科技公司紛紛在美國東部建立新園區的現象，文章認為，矽谷科技公司向東部挺進主要是為了業務擴張、招攬人才和收購新興公司，矽谷憑借集群優勢和完備的科技生態系統，地位仍然無可取代。以下為全文內容：

科技公司正成群結隊地向美國東部進軍，尋找聰明的電腦工程師，並從渴望高薪工作崗位的城市尋求稅收減免。難道，矽谷公司要拋棄自己的根基？

總部位於舊金山灣區的谷歌正加大對紐約的投資。該公司昨天宣布，將斥資10億美元建立紐約園區，以容納其全球商業運營。

另一家矽谷標誌性公司蘋果於本月14號透露，該公司將在得克薩斯州奧斯汀市建立一座新的設施，有望創造1.5萬個工作崗位。蘋果還計劃在其總部以東的其他地方增加工作崗位。與此同時，總部位於西雅圖的亞馬遜已經決定在紐約和弗吉尼亞州北部的華盛頓特區附近建立第二總部。

但別搞錯了——專家們說，這只是擴張，而不是外逃。科技公司正在美國各地尋找新設施，而不僅僅是在東海岸城市中心，蘋果就證明了這一點。

與一些報導相反的是，矽谷的人行道，以及沿海科技密集的西雅圖地區，短期內並不會變得空空蕩蕩。引人注目的新總部正在西海岸拔地而起，科技公司正在該地區尋找它們可以擴張的地方。

加州大學伯克利分校的地理學榮譽退休教授理查德·沃克(Richard Walker)表示：“我們剛剛經歷了歷史上最偉大的十年科技擴張和城市增長，所以世界末日的說法似乎有點為時過早。”“一個普遍的誤解是，成本將把科技公司趕出舊金山灣區，但成本本身是由在這個大都市地區的需求驅動的。因此這一論點是站不住腳的。”

科技公司東移背後的真正原因是什麽？一些人說，科技公司正在靠近美國的金融和政治權力中心——華爾街和國會山，來建立自己的存在。事實上，這些舉措頒布之際，監管機構和立法者正嚴格審查這些公司的商業模式。

對人才的追求

分析人士說，科技公司東移最大的原因是尋找人才。未來幾年，亞馬遜、谷歌和蘋果可能會在東部地區增加約10萬個科技工作崗位。Salesforce.com是向大企業銷售軟體服務的領先者，在2016年搬進了運營商Verizon位於曼哈頓的前總部。從曼哈頓中部的紐約公共圖書館往西看，Salesforce的標誌在時代廣場附近十分顯眼。

“科技公司決定在哪裡落腳和擴大業務時，人才是最重要的因素，”評級機構穆迪的經濟學家馬克·讚迪(Mark Zandi)在一封電子郵件中說，“而華盛頓和紐約擁有大量的科技人才。”

通過向東挺進，科技公司希望在千禧一代喜歡的城市招聘頂尖人才。與此同時，紐約初創企業的風險投資激增，引起了科技巨頭們的關注。隨著它們的員工與初創公司在“大蘋果市”的社交舞台上打成一片，科技巨頭將有更大的機會投資或收購新興公司。

從表面上看，科技公司搬到華盛頓特區，似乎是為了在國會和監管機構面前自我保護。谷歌和Facebook在消費者隱私方面面臨強烈反對，這可能會損害它們的數字廣告業務。亞馬遜的迅猛增長引發了人們的猜測，認為它可能會成為反壟斷的目標。

“在更多地方開展業務還有助於增強科技公司的政治影響力，特別是在華盛頓地區，因為這讓它們在國會和關鍵政府機構中擁有更大的發言權，”讚迪說道。

其他人對此並不認同。“我嚴重懷疑科技公司在華盛頓特區附近建立基地是由政治因素驅動，”研究公司Cowen & Co分析師保羅·格蘭特（Paul Gallant）在接受採訪時說。“這是一個簡單而明顯的推斷，但我們低估了亞馬遜希望通過第二總部獲得頂級技術人才的願望。我認為，接觸政策制定者可能只是在華盛頓地區建立基地的一個邊際因素，或者附加因推動力。”

爭奪科技公司

在線房地產經紀公司Zillow的高級經濟學家亞倫·特拉扎斯(Aaron Terazas)指出，成為美國第二大科技中心（僅次於矽谷）的競爭已經打響。西雅圖、波士頓地區、丹佛和奧斯汀已成為突出的科技中心。

隨著亞馬遜和谷歌在大蘋果市的擴張，紐約有望脫穎而出。Facebook、Spotify和其他科技公司也在紐約擴張。

“美國的許多不同地方都會說，它們是僅次於矽谷和舊金山灣區的第二大科技中心。這說明舊金山灣區仍然保持著卓越的地位，”特拉扎斯說。

亞馬遜將從紐約和弗吉尼亞州獲得鋼彈22億美元的獎勵。這家電商巨頭計劃在20年內在每個地區增加2.5萬個工作崗位。在紐約，亞馬遜已經有近2000名員工，其中包括廣告業務員工。

與此同時，谷歌在曼哈頓有7000名員工。谷歌表示，其新的哈德遜廣場園區將容納全球商業運營，在未來十年內，將使其在紐約的員工人數達到至少1.5萬人。這家互聯網搜索巨頭還在今年3月以24億美元的價格收購了曼哈頓切爾西市場。

紐約和其他城市的科技公司

除了成為亞馬遜和谷歌的新住處，紐約還希望成為下一個科技巨頭的誕生地。

在截至6月的季度，紐約市的風險投資總額躍升了28%，至29.7億美元。紐約的上市科技公司有Blue Apron、Etsy和Mongo DB。

最近，一所以科技為重點、由康奈爾大學和以色列理工學院聯合運營的新校區在曼哈頓附近的羅斯福島開始投入運營。

但紐約也面臨著競爭，這些競爭不僅僅是來自西海岸。儘管紐約市和弗吉尼亞州北部一直是聚光燈下的焦點，但矽谷的大型公司也在其他地方增加科技工作崗位。

擁有頂尖大學的地區吸引科技公司的機會最大。蘋果、Facebook、谷歌和Uber在匹茲堡的業務越來越大，這裡擁有卡內基梅隆大學和其他機構。該市已經成為人工智能研究的中心。

求職網站Indeed.com的首席經濟學家傑德·柯爾克(Jed Kolko)說：“最像矽谷的地方是波士頓、奧斯汀和西雅圖，還有猶他州的普羅沃和科羅拉多州的博爾德等較小的市場。”

蘋果在得克薩斯州奧斯汀擴張

蘋果本周的聲明說明了這一點。12月13日，這家科技巨頭表示，計劃斥資10億美元在距離現有設施一英裡的地方新建一座133英畝的園區，以擴大奧斯汀的業務。它最初將容納5000多名雇員，並有能力增加到15000人。

蘋果還計劃在西雅圖和聖地亞哥建立新的設施。它還表示，將擴大在匹茲堡、博爾德和加利福尼亞州卡爾弗市的業務。

與報導相反的是，蘋果的擴張計劃目前顯然不包括北卡羅來納州的三角研究園（Research Triangle Park）地區。

蘋果在奧斯汀的園區已經有6000多名員工。該園區起初主要從事技術支持業務，但蘋果後來聘請工程人員在這裡為iPhone設計芯片。

與亞馬遜不同，蘋果在為新校園選址時並沒有大張旗鼓地進行招標。

企業留在矽谷並在此擴張的原因

儘管如此，矽谷還是有很大的優勢，甚至與其他城市地區相比也是如此。儘管科技行業的神經中樞受到高昂生活成本、交通擁堵和其他問題的困擾，但紐約的租金卻更高。“大蘋果”與舊金山及其周邊地區一樣，也有許多其他缺點。

此外，矽谷擁有留住高薪、尖端資訊技術崗位的教育基礎設施。科技公司在東海岸的許多崗位可能最終落在市場行銷、客戶支持和行政管理等業務。

矽谷仍然為科技公司提供集群的好處。舊金山灣區獨特的工作環境、大學和創業生態系統持續推動著創新。這附近有客戶、業務合作夥伴和供應商，讓科技公司受益良多。

Indeed.com的柯爾克指出，大多數“尖端、高薪的科技工作”都留在了舊金山灣區。他說，最新的政府數據顯示，灣區在國民收入中所佔的份額繼續上升。

“現在宣布‘矽谷見頂’還為時過早，”柯爾克說，“可以肯定的是，高昂的生活成本蠶食了很大一部分薪水，但領先科技公司和初創企業提供的機會在其他地方是很難匹敵的。”

招聘工具

科技公司仍然認為矽谷對它們的未來至關重要，最突出的跡象是，它們突然大手筆在這裡建造新園區。這些閃閃發光的新建築標誌著它們在數字經濟中的成功。

加州大學伯克利分校的景觀建築和環境規劃教授路易絲·莫辛戈(Louise Mozingo)指出，新總部讓員工開心，可以作為招聘的工具。

蘋果在庫比蒂諾有造價50億美元的“宇宙飛船”總部。該園區由諾曼·福斯特(Norman Foster)設計，於2017年開放。今年9月，由弗蘭克·蓋裡(Frank Gehry)設計的Facebook門洛帕克新總部開始投入運營。

谷歌正在建造一個由丹麥公司BIG設計的新山景城大本營。著名建築師塞薩爾·佩利(Cesar Pelli)的公司設計了造價10億美元、位於舊金山的61層樓高的Salesforce大廈，並於2018年開業。

莫辛戈說，在矽谷的建築寶石中工作還是在平淡無奇的盒式辦公大樓中創業，年輕的電腦科學家將很難選擇。

“如果有人在尋找企業穩定的感覺，一個令人印象深刻的總部可能非常有吸引力，” 她說，“在那裡工作實了你自己的地位、才能和對自己的遠見。”

矽谷和西雅圖的增長

與此同時，谷歌和蘋果正在向矽谷的其他地區擴張。谷歌11月27日證實，將斥資10億美元收購山景城總部旁邊一個佔地52英畝的商業園區。谷歌還計劃在聖何塞建立新的校園，並在與市政府官員進行談判。

聖何塞園區將擁有800萬平方英尺的辦公空間，到2025年可能容納多達2萬名員工。谷歌還將在桑尼維爾的莫菲特公園增加一座可容納4500名員工的園區。

蘋果在聖何塞北部增加了辦公空間。谘詢公司Green Street Advisors稱，蘋果還在附近的桑尼維爾擴張，Facebook和亞馬遜最近也在這裡簽署了辦公空間租賃協定。

太平洋西北地區的情況與此類似。在西雅圖市中心，亞馬遜建立了新的“生物圈”總部，擁有一個人工熱帶雨林生態系統。它於2018年初完工，緊挨著一座新摩天大樓。到2020年開業後，亞馬遜預計將佔用大樓所有的辦公空間。亞馬遜在西雅圖有大約4.5萬個工作崗位，而且將繼續增加。

對於亞馬遜第二總部是否會採用類似的建築風格，這家電子商務巨頭一直保持沉默。亞馬遜已經宣布計劃在紐約皇后區附近的長島市和弗吉尼亞州的水晶城投資50億美元。

同樣在西雅圖地區，微軟宣布計劃擴大其華盛頓州雷德蒙德總部，到2024年新增8000至10000個崗位。

舊金山的科技工作

較新的科技公司也看到了西海岸的價值。Zillow的特拉扎斯說，許多科技公司和初創公司已經轉移到舊金山。原因是它擁有比矽谷大部分地區更高的建築密集度，因此有更多的低價辦公空間。

追蹤商業地產的Green Street Advisors表示，Salesforce搬進以自己名字命名的新摩天大樓只是一個例子。Twitter、Facebook、亞馬遜、Airbnb和Dropbox等公司都在舊金山簽訂了大型辦公空間租賃合約。

不過，西海岸的商業環境可能會變得更加艱難。

最近，西雅圖通過了所謂的“人頭稅”，對科技公司帶來打擊。不過在亞馬遜和星巴克的反對下，該市廢除了這項措施。

11月，舊金山通過了一項商業稅，以資助無家可歸者的救助。矽谷的部分地區也有可能效仿。（騰訊科技審校/弘藝）