萬科將發行20億住房租賃債 近14億投入海澱永豐

新京報快訊（記者 王海亮）2月20日晚間，萬科企業股份有限公司（簡稱“萬科”）發布公告稱，計劃發行2019年第一期住房租賃專項公司債券（簡稱“本期債券”），發行規模為不超過20億元，其中，14 億元擬用於住房租賃項目的建設和運營，包括萬科的北京-海澱永豐項目和大連-保華旺苑項目。

公告稱，2018年6月，萬科獲中國證監會核準，面向合格投資者公開發行面值總額不超過人民幣 80 億元（含 80 億元）的公司債券（簡稱“本次債券”），采取分期發行。其中，本期債券為本次債券第三期發行，債券簡稱為“19 萬科 01”，期限為 5 年期，附第 3 年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

本期債券發行規模為不超過 20 億元，每張面值為100元，共計不超過2000 萬張，發行價格為人民幣100元/張。公告披露了募集資金運用計劃，其中14 億元擬用於萬科住房租賃項目的建設和運營，扣除發行費用後剩餘部分擬用於補充公司營運資金。

擬投入募集資金的住房租賃項目包括北京-海澱永豐項目和大連-保華旺苑項目，均為住宅項目，分別擬使用本期債券募集資金金額13.8億元和0.2億元。公告顯示，北京-海澱永豐項目可租賃的經營建築面積為24.98萬平方米，提供租賃住房918間，住房租賃部分預計於2020年12月開業；大連-保華旺苑項目可租賃面積7586平方米，提供租賃住房258間，已簽署房屋租賃合約。

新京報記者獲悉，本次債券首期發行規模15億元，當期票面利率4.05%，2018 年 8月9日完成；第二期發行規模 20億元，當期票面利率 4.18%，2018 年10月29日完成。

新京報記者 王海亮 編輯 武新 校對 吳興發