記者 | 馬一凡
中南集團創始人陳錦石力邀的職業經理人魯貴卿離職了。
近日多個信源向界面新聞記者透露，中南控股集團董事局副主席、總裁，中南建設（000961.SZ）副董事長魯貴卿已經離職中南集團一段時間。對此中南控股回復記者稱，對外部傳聞暫不作任何正式回應和評論。
中南控股集團是上市公司中南建設的股東部門。中南建設公開資料顯示，61歲的魯貴卿是僅次於創始人及董事長陳錦石的二號人物。
除了擁有前述頭銜，他還是中南建設戰略委員會委員。目前在中南集團官網上，魯貴卿的照片及資料依然排在陳錦石之後。但早在今年4月，中南建設已經公開披露魯貴卿辭任中南建設董事。
魯貴卿出身“中建系”，在到任中南之前，曾任中國建築第五工程局有限公司董事長、總經理，中國建築股份有限公司總經濟師。2017年2月即有媒體報導魯貴卿即將跳槽中南，並稱這是當時中南最高規格的人才引進。差不多同一時期，陳錦石還挖來了地產行業明星經理人陳凱加盟中南置地（中南建設房地產板塊）任董事長。
中南集團官網的一篇介紹文章稱，魯貴卿就任中建五局局長、董事長的12年間，創造了經營規模增長60倍，利稅總額增長88倍，利潤總額增長957倍的奇跡。
在2017年3月中南建設官方微信號的文章中，魯貴卿被稱為是“陳錦石八顧茅廬請來的業界泰鬥”，當時除了陳錦石，魯貴卿也任全國人大代表，上述文章稱“一個企業兩個人大代表，在中國民企中是鮮有的景象”。
天眼查工商登記信息顯示，中南控股於2017年5月25日正式公告魯貴卿就任中南控股副董事長及總經理，薪酬為855萬元，原定任期從2017年5月24日至2020年5月15日。
中南建設2018年年報顯示，魯貴卿是董事、高管中薪酬第四高的，僅次於董事、副總經理辛琦（1336萬元），董事長陳錦石（1026萬元）以及董事、中南置地總裁、陳錦石的女兒陳昱含（952萬元）。
魯貴卿的離開有跡可循，在公開活動上他已經久未露面，2019年4月23日中南建設在披露年報前夕公告了《第七屆董事會第四十二次會議決議》，其中稱近期魯貴卿、智剛皆因工作原因，提出辭去董事職務；同時因個人原因提出辭去董事職務的還有李若山、孫三友。
公告中稱，提名陸忠亮、張作學、柳方、柏利忠為董事候選人，補足董事離任後的空缺。同時孫三友4月份亦遞交辭呈辭去財務總監一職，中南建設董事、副總經理辛琦接手了孫三友的財務工作。
值得關注的是，離職的孫三友也來自“中建系”，曾任中建八局副總會計師、中國建築股份公司資金管理部副總經理、中國海外宏洋集團財務資金管理部總經理。進入中南後他負責財務板塊，任中南建設財務總監、中南控股集團財務負責人。
“中建系”曾是上一輪中南高層變動後一股不可忽視的力量，包括魯貴卿、孫三友、劉畋等，都是近年來先後進入中南高管層的中建系大將。
相關消息顯示，曾任中建五局局長助理，中建五局一公司董事長、總經理，中建五局北京公司黨委書記、總經理的劉畋，目前還在任中南建築產業集團董事長，關於他的最新公開活動是今年6月中旬，他在南京調研項目，並且和碧桂園江蘇區域總裁劉森峰見了面。
中南集團旗下有置地、建築等多個業務板塊，今年以來人事變動頻頻。今年4月，中南置地行銷副總裁甘玫離職；5月，負責融資工作的中南建設副總裁羅俊離職；6月，中南置地廣深區域總裁白皓離職後擔任了祥生集團副總裁。
一名內部人士稱，一系列人事變動是出於業績需求做出的內部主動調整。
中南建設以房地產業和建築產業為雙主業，其2018年年報顯示，公司實現營業收入401.1億元，同比增長31%，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤21.9億元，同比增長219%。
儘管呈現營收、利潤雙增長態勢，但中南建設的盈利能力一直不足，據其年報，2018年全年淨利率約5.5%，扣非淨利潤率約為4.1%。
房地產板塊方面，中南置地去年全年銷售金額1466.1億元，同比上升52%，房地產業務營收275.6億元，同比增長23%，這一增速較總營收增速相對乏力，且其房地產業務綜合毛利率僅20.23%。截至2018年末總負債率91.69%，不過年報稱如果剔除購房客戶現金、預收账款計算負債率，2018年末僅為44.97%，處於行業較低水準。
今年上半年，中南房地產板塊累計合約銷售金額約811.9億元，比上年同期增長24%，這一增長在房企增速普遍減緩的當下，已屬於較快增幅，在克而瑞銷售額半年榜單上，中南置地較去年排名再晉升兩個名次，排到第16；不過建築板塊卻遭遇了合約金額的大幅下降，今年上半年其新承接（中標）項目預計合約總金額125.3億元，比上年同期減少47%。
近幾年低調步入千億陣營的中南，也是重倉三四線的房企，其上一年年報披露61%的土儲面積位於三四線城市。今年上半年，中南積極拿下27個新項目，新增規劃建面423.7萬平方米，其中大部分也位於三四線城市。
在今年的市場中，無論是維持業績增長，還是實現盈利能力的改善，中南的壓力都不小。
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