這些“危險”城市買房很安全，高價房還能存在多久？

這些“危險”城市買房很安全，高價房還能存在多久？

現在我國的房地產市場出現了一種非常奇怪的現象，那就是房價越漲越高的城市，投資房產的價值越大，反倒是那些房價不高，一直不漲的城市，房子開始沒有了投資價值。

其實這一點都不符合國際上有關房價收入比的說法，據研究表明，只要房價收入比超過了9，房地產對該國的經濟增長就會產生負效應。也就是說只要一個城市的房價收入比超過了9，那後果就將會得不償失。

然而最近上海一家房地產研究院發布了一篇報告表明，今年上半年我國五十座城市房價收入比均值為13.6，也就是說這五十座城市的房價收入比全都超過了9。其中深圳的房價收入比竟然達到了36.1，可見我們要想在深圳買一套房子怎麽也得用36年的時間，才能攢到買房子的錢，那麽這該帶來多大的負效應呢？

然而事實上卻是房價漲得越厲害的城市，大家買房的欲望越大。根本就沒有一個深圳人會攢36年錢才去買房子。真要是攢夠錢再買房子，恐怕一輩子都不可能住上房子了，難道房價收入比在我國就一點用處都沒有了嗎？也不完全是這樣的，它至少表明城市的房價與普通百姓的收入比是多少，可以用來衡量普通家庭的購房負擔是多少。

然而房價收入比絕不能作為我們普通人購房的一項指標，也就是說它對我們買房一點都不具備指導的意義。比如這些房價收入比高的城市，大都是一些一二線大城市，但由於它們都有著源源不斷進入的人口和資源，再高的房價都有人來接盤。

反倒是那些房價收入比不太高的三四線城市，由於人口的流失，房子倒是出現了賣不出去的情況。一般說來，這些城市的二手房市場低迷，房子往往有價無市，除了自住之外，已沒有了投資價值。

或許這就是我國房價居高不下的原因，那麽高房價究竟還能撐多久呢？其實這些年來國家一直通過政策的調控來減弱房地產對經濟增長的作用，相信用不了多久，房價就會趨於平穩。

而房價收入比正好可以作為衡量城市居民購房負擔的一個標準，來讓政策和市場調控出城市最合理的房價。畢竟人人都擁有一套屬於我們自己的房子，才是每個人最迫切的願望，大家說是這樣嗎？