世茂房地產：核心利潤117.3億，對2019年市場持樂觀態度

3月26日，世茂房地產(00813.HK)披露公司2018年業績報告。

報告顯示，2018年簽約額為人民幣1761.5億元，同比大幅上漲74.8%，實際銷售額目標完成率達到126%。2018年，集團實現回款1374億元，同比大幅上升70.4%。

2018年，世茂房地產實現營業額855.1億元，同比上升21.4%;毛利額269.5億元，同比上升25.8%;核心利潤117.3億，同比上升25.3%，股東應佔核心利潤85.5億元，同比上升23.4%;經營利潤232.1億元，同比上升31.3%;每股派息額120港仙，同比上升20.0%。盈利能力持續提升。

世茂房地產首席財務官邱鈞山在3月26日的業績會披露，目前世茂在全國的儲備貨值已超過9000億元，權益前土地儲備約5538萬平方米。其中，大灣區貨值2000億元、長三角2250億元、福建地區2100億元。2018年，集團新增土地儲備1615萬平方米(權益前)。

於2018年12月31日的淨負債率為59.4%，較2017年12月31日上升0.5%。資金儲備方面，邱鈞山稱，報告期內账面現金為495.8億元，未動用銀行及金融機構等融資額度約400億元。

公開資料顯示，世茂集團是一家國際化、綜合性的大型投資集團 ，經過近三十年的發展 ，在香港和上海分別擁有世茂房地產(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)兩家上市公司。

對於2019年市場情況，世茂集團董事局副主席許世壇在香港業績會上表示，預測有10%的下滑，但整個市場依然會達到13兆規模。"現在政策開始有點改變，一城一策，最近很多城市陸續有放鬆，首付、首套房利息降低等。土地市場最近一個月也非常熱鬧，有明顯升溫。所以我們對2019年本來比較謹慎，現在可以調整一下，變得樂觀了。”