自如發甩鍋公告 空氣檢測報告被質疑

距離 8 月 31 日長租公寓自如發布房源空氣品質聲明公告已經過去半個月，當時表示「不容許無恥加身」的自如變得怎麽樣了？有網友表示，還是那麽無恥。

9 月 11 日，自如更新了房源空氣檢測和治理的進度，說自己在 9 月 1 日就下架了超過 2 萬間首租房，與 62 家機構在檢測空氣品質，目前還在為排隊等著檢測的租客提供空氣治理方案等。

不過就在 11 日當天，深圳市場稽查局等有關部門發現，深圳自如委託的檢測機構並沒有相關資質出具報告，已經被立案調查。

自如創立 7 年，在全國九大城市提供長租服務，目前已經累積有 100 萬租客。但這次的空氣治理，並沒有讓租客們滿意，所出具的空氣品質報告也被質疑。

想測甲醛？申請檢測是有條件的

長租公寓甲醛問題早就被央視、新京報揭露，8 月《阿里 P7 員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》這些事件，讓自如這次向公眾表示出「下定決心」治理房源品質問題的態度。

但需要提醒的是，自如整改和治理的決定，並沒有想象中那麽堅定。在檢測空氣品質公告中有這樣一段：

2018 年 6 月 1 日後入住自如首次出租房源的自如客，可向自如申請免費空氣品質檢測。如果空氣品質超標，將提供包括無條件退租、換租在內的三種解決方案。

我的北漂朋友 Lara 在一個月前開始了北漂生活，租下了自如的首租房，在入住時她就察覺房屋的氣味異常刺鼻。隨後的一周裡，她也經歷了低燒等症狀。看到自如公告的當天，她就申請了空氣檢測。

結果在檢測一周後收到：甲醛超標一倍。她選擇的解決方案是，換租到自如另外一間已經出租超過一年的房間中。

在甲醛等有害物質超標的房間裡面住了一個月，自如並沒有任何的賠償和道歉。但很多自如租客可能還沒有「無條件轉租」這麽好的待遇。

因為那些今年 6 月 1 日之前，或者不是居住在首租房的租戶，不好意思，你們沒有資格申請檢測空氣品質。

空置 30 天是自如最後的底線了？

在聲明中，自如是這樣甩鍋的：

空氣品質問題是一個行業性的，覆蓋產業鏈的複雜問題，在尋求到系統性解決方案之前，自如將進一步承諾：9 月 24 日開始，所有首次出租房源，配置完成後，必須同時滿足空氣品質經權威機構檢測合格且空置 30 天以上才能上架出租。

自如說出這樣的話，就像是一個做食品的店家，自己採購的原料，自己加工的食材，最後明知道菜是有害顧客健康的，還是端出去賣了。後續被追究責任，就說食材生產的時候就有問題，這是我沒法把控的。

家居、裝修行業使用的粘合劑中都具有甲醛，潮濕和高溫可以讓甲醛加快揮發。或許家居、裝修使用的材料，有害物質沒有超標，然而組合在一起就超了。但這並不能作為自如的借口。

曾經有自如基層員工表示，他們確實會將剛剛裝修好的房間出租，一些良心一點的管家有時候也會提醒自己的客戶「這個房間味道有點大，我們換一間看下」。

界面的調查發現，自如的房屋空置期形同虛設，甚至做空氣檢測的人員，會悄悄篡改檢測讀數。

對於室內甲醛的濃度，我們可以參考這兩個標準：

國標 GB/T18883《室內空氣品質標準》認可的室內甲醛濃度為每立方米空氣中 0.1 毫克；

國標 GB50325《民用建築工程室內環境汙染控制規範》認可的室內甲醛濃度為每立方米 0.08 毫克

根據《科技日報》的說法，雖然甲醛致白血病並非一觸即發，是否患病取決易感基因，但在甲醛濃度為 0.1 pmm 的空氣中，眼睛黏膜就會感到明顯的刺激，吸入這個濃度及以上的甲醛，可能會引起喉嚨灼燒感、頭痛、呼吸困難，甚至誘發哮喘。

甲醛被國際癌症研究機構（IARC）列為鼻竇癌和鼻咽癌相關的「已知人類致癌物」。家居的汙染物除了甲醛和苯，還有氨氣、放射性氡、TVOC（總揮發性有機化合物）等。

9 月 12 日，紅星美凱龍與中國品質認證中心聯合發布了《中國家居綠色環保競爭力白皮書》，數據顯示 97.76% 的消費者在選購家具產品時，會考慮綠色健康因素對身體的影響。

裝修和搬新家的朋友，空氣品質檢測儀儼然已經成為標配。但愛範兒一位粉絲，也是一個剛裝修完房子的業主，他表示，檢測空氣還是要專業機構來做：

網購上買的甲醛監測儀 99.99% 都是沒用的，特別是實時出數據那些 100% 騙人的。這個騙錢還是小事，如果誤信了檢測結果那可不得了啦。

除了甲醛，長租公寓還有爆倉

租住長租公寓的朋友可能也會發現，在簽署合約之前，中介服務人員還會給你推薦服務費打折、分期手續費率減免，0 押金或者押一付一的優惠。

實際上，他們是讓租客向網貸平台申請分期貸款，中介平台則是從網貸平台取走租客的全年租金，業主依然是按月收到相應的租金，或者是前三個月的租金。

包括自如、蛋殼等大部分長租公寓都在利用這樣模式，通過租客套取資金。

8 月 20 日，杭州長租公寓公司鼎家宣布資金鏈斷裂，決定停止運營。P2P 爆雷已經很嚇人，但長租公寓爆倉的涉及面會更廣。

自如在當天表示正在配合有關部門進行自查和整改。前我愛我家副總裁胡景暉表示，他建議「全國房租指導價機制，防止異常交易哄抬價格。如果讓問題繼續拖延，兩年之後，必然會出現爆倉問題」。