實行“以房養老”要先過傳統觀念關

近日，銀保監會發布關於《擴大老年人住房反向抵押養老保險開展範圍的通知》，從今年8月起，要把老年人住房反向抵押養老保險(即“以房養老”)推廣至全國範圍。早在2014年，廣州就是國內“以房養老”的首批試點城市。四年來，僅23戶33位老人選擇以房養老;另有4戶老人，正在走相關程式。這些老人最年長的85歲，最年輕的61歲。選擇以房養老的老年人不多，保險公司的積極性也不高，試點4年，全國僅有一家。(《廣州日報》8月23日)

去年底，廣州市60歲及以上老人已達161.85萬人，可試點4年後，才僅有不到40位老人參與“以房養老”，不禁讓人對這一政策推廣之後的效果打個問號。老年人之所以缺乏積極性，傳統觀念恐怕是個重要原因。

所謂“以房養老”，簡單說就是把自己的房子賣給保險公司，然後以租賃的形式繼續在原屋居住，以出售所得減去租金的剩餘款項來養老，直到駕鶴西去。具體執行中，無論是貸款形式的“倒抵押”，還是先過戶，本質其實都一樣——賣房養老。

這顯然算不上什麽創新：老了沒錢花，自然要變賣股票、房子、汽車等有價資產，只要你不是要求非在原址居住，賣給私人還是保險公司又有什麽區別呢?既然房屋售價和租金都與市場價等同，這項政策也就實在算不上什麽惠民政策，著急用錢的(如看病)隨時可以這麽做，又何必非要參與“以房養老”?更何況，一旦參與進來，便喪失了主動權，很難再一次性賣掉房屋，這對很多有大額資金需求的老人來說，也會增添不便。

以喪失房屋處置權為代價，同時又不是福利性的政策，“以房養老”的吸引力顯然不足。不過，對於很多經濟拮據又不願離開自己房屋的老人來說，這又未嘗不是一種選擇，可明顯提高老年生活的品質。事實上，製約很多老人邁出這一步的，首先便是傳統觀念。一方面，“但存方寸地，留於子孫耕”是中國人的傳統觀念，再沒有本事的父母，也希望百年之後留給兒女一套房子;其次，一線城市的房子動輒數百萬元，“以房養老”勢必遭遇有些子女的反對;最後，有子女的情況下“以房養老”，可能也會面臨親友和近鄰的輿論壓力。

聊勝於無的“以房養老”，儘管還會遇到70年產權、房價下行等不確定性帶來的考驗，但終究是為特定老年人群提供了一種選擇。相信隨著養老壓力的不斷增大以及人們觀念的不斷更新，“以房養老”一定會得到更多人的歡迎。