房價會大降嗎？降多少合理？

幾乎所有人最想漲的是工資，最想降的是房價，可能個別炒房者除外。

為什麽大家都覺得房價高呢？因為不管是一二線城市還是三四線城市，甚至五六線縣城。收入和房價比都差距甚遠。有人曾經計算，就連拿高薪的五大銀行行長想在北京全款買套房，也得不吃不喝十六年。更不用說普通老百姓和那些漂在大城市的大學畢業生了。

很多人都覺得房價高，都覺得房價應該降，都應該腰斬。雖然最近以來，一二線城市房價有所回落，但是離大家期望值還很遠，那麽為什麽房價不能大降呢？為什麽只有燕郊等環京地區降幅較大呢？

一二線城市在調控之下房價有了明顯的下降 ，但是降溫歸降溫，它總歸是在一個可靠的區間內，而不會出現所謂的腰斬和大降，我們都知道，一線樓市降溫之前的前幾年，有過猛烈的漲幅。很多地方的房價都在三四年內，房價上漲迅猛。甚至有的小區房價早已翻翻。那麽讓房價降下來是必要的，但是不能腰斬。

三四線樓市現在政策還不明朗，有進一步加大調控的可能。到時候它是會降的，但凡有政策頒布或者炒房者拋售、空置率太高等，三四線樓市就會有顯著的下降，但是這下降也在一個可靠的區間內。不會偏離或者大於這個區間。

為什麽說房價不可能大降呢？因為購房者買房，大部分隻支付了百分之三十的首付。銀行承擔了絕大部分的房款。如果真的有太大的降幅，一旦房價跌破了購買時候的價格。購房者拒絕還貸，所有的房貸都變成了死錢，那麽受損失最大的還是銀行。

有人曾經預言樓市泡沫太大，會不會出現日本式的泡沫破裂。其實在現階段，這是不可能出現的。因為我們有調控，這調控會讓泡沫在萌發時破滅。我們都知道，抑製房價上漲最有效的辦法就是調控，當房價上漲，只要限制購買，能買房的人少了，符合條件的少了，房價自然會下降。同理，只要限制賣出，限制市場上的交易，也就是限售，那麽房價就不會下降，因為限售之後，符合賣房標準的人就少了，都不賣了，房價怎麽可能下降呢？

房價會降，但是不會大降，還沒買房的你，還不抓緊下手。因為在一線城市，房價已經降了很多了。