魯能集團掛牌出讓蘇州魯能置業：營收727萬元，負債40億

魯能集團擬掛牌轉讓蘇州魯能置業有限公司100%股權及相關債權。視覺中國 資料

5月23日，上海聯合產權交易所披露的信息顯示，魯能集團擬掛牌轉讓蘇州魯能置業有限公司100%股權及相關債權。

資料顯示，此次轉讓的標的為蘇州魯能置業有限公司，該公司成立時間為2016年4月20日，所屬行業為房地產業，注冊資本10億元，經營範圍包括房地產開發與經營;酒店管理、物業管理、房屋租賃、工程項目管理服務、企業管理谘詢、企業投資谘詢;銷售建築材料;裝飾工程的設計與施工;科技信息谘詢，該公司的唯一股東為魯能集團。

魯能集團披露該公司的財務數據顯示，截至2018年底，蘇州魯能置業總資產49.38億元，營業收入1.92萬元，營業利潤-4.16億元，淨利潤虧損4.16億元，總負債39.18億元。

而截至今年4月，該公司總資產50.44億元，營業收入727萬元，營業利潤-2410萬元，淨利潤虧損2400萬元，總負債40.48億元。

值得一提的是，蘇州魯能置業此前曾是魯能集團控股的上市公司天津廣宇發展（000537.SZ）擬收購的對象，但最終廣宇發展因蘇州魯能置業銷售率過低而放棄了對該公司的收購。

廣宇發展是魯能集團借殼上市的對象，魯能集團的持股比例約76.13%，為該公司的控股股東。2016年10月20日，魯能集團公告，為了避免和廣宇發展同業競爭，承諾對重組時未注入公司的房地產開發企業及未來可能形成的同業競爭采取了適當措施予以安排，當中的資產包括蘇州魯能100%股權、福州魯能100%股權以及都城偉業集團持有的天津魯能100%股權。

當時魯能集團表示，若未在2017年6月30日之前基本完成開發房地產項目的銷售，由廣宇發展在本次交易的標的資產交割後半年內實施收購；如廣宇發展放棄優先收購權，則魯能集團承諾在廣宇發展放棄優先收購權後一年內在合適時機將其出售給與魯能集團無關聯的第三方。

2018年3月30日，廣宇發展公告，公司放棄優先受讓蘇州魯能置業有限公司100%股權，並擬以現金收購魯能集團持有的福州魯能100%股權、都城偉業集團持有的天津魯能100%股權。按照當時公告披露的內容，截至2018年2月28日，福州魯能和天津魯能累計銷售率分別為58.57%和50.25%，項目銷售狀況良好，而蘇州魯能累計銷售率僅為0.97%。在魯能集團將蘇州魯能出售給與其無關聯的第三方前，由廣宇發展對蘇州魯能進行託管。

廣宇發展在公告中稱，根據魯能集團出具的相關說明，截至2018年2月28日，蘇州魯能累計銷售率為 0.97%，受房地產政策調控等不可控因素影響，蘇州魯能未來銷售前景存在較大不確定性，目前置入上市公司會佔用上市公司大量資金且不利於改善上市公司持續盈利能力，不利於保障上市公司和全體股東的利益。而為履行相關承諾，更好的保護公司及公司股東的利益，廣宇發展放棄優先受讓蘇州魯能置業有限公司100%股權。

魯能集團官方資料顯示，魯能集團有限公司成立於2002年12月，是國家電網公司全資子公司，核心業務為地產、能源兩大板塊。目前公司布局了25個城市，累計開發建築面積1600萬平方米。