今年前三月萬科花305億元拿地，同比增長30％

4月29日，萬科企業股份有限公司（000002.SZ）發布2019年第一季度報告，報告顯示，前3月萬科實現營業收入483.7億元，同比增長56.9%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤11.2億元，同比增長25.2%。其中，房地產業務結算面積310.8萬平方米，同比增長88.2%；實現營業收入 455.9億元，同比增長64%。

一季度報告顯示，前三月，萬科實現合約銷售面積924.8萬平方米，合約銷售金額1494.4億元，同比分別下降11.8%和3.1%。

萬科公告顯示，萬科堅持理性投資，在價格合理的前提下根據發展需要適時補充項目資源。一季度新增加開發項目19個，總規劃建築面積598.5萬平方米，權益規劃建築面積437.2萬平方米。

同期，萬科實現新開工面積1019.4萬平方米，佔全年開工計劃的28.2%；竣工面積222.8萬平方米，同比增長44.2%，佔全年竣工計劃的7.2%。

中國指數研究院發布的《2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜》顯示，2019年前三月，TOP10房地產企業1-3月拿地總額1904億元，佔TOP100企業的35.2%，行業集中度明顯。

報告顯示，伴隨房地產市場調控的深入，房企拿地回歸理性，行業進入精細化競爭階段。與此同時，作為房企的“糧倉”，房企土地儲備規模與結構對業績的影響持續加大。從拿地金額來看，萬科企業股份有限公司（000002.SZ）、融創中國控股有限公司（01918.HK）、綠地控股集團股份有限公司（600606.SH）佔據榜單前三位。

按照萬科前三月發布的公告，前三月，萬科共計斥資305.25億元拿地，同比增加30%。

截至報告期末，萬科在建項目總建築面積約9790.8萬平方米，權益建築面積約5851.6萬平方米；規劃中項目總建築面積約5,536.0萬平方米，權益建築面積約3393.4萬平方米。此外，萬科還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建築面積合計約347.7萬平方米。

截至一季度末，萬科持有貨幣資金1432.2億元，高於短期借款和一年內到期有息負債總和703.0億元；淨負債率44.8%，繼續保持行業低位；有息負債佔總資產的比例為16.1%，且有息負債中，71.8%為長期負債。

公告顯示，萬科堅持“城鄉建設與生活服務商”戰略，在鞏固住宅開發優勢的同時，積極發展物業服務、租賃住宅、商業開發與運營、物流倉儲服務、標準辦公與產業園、冰雪度假等業務，以滿足人民日益增長的美好生活需要。為更好的應對內外部環境的變化，報告期內，本集團各事業集團（BG）、事業單元（BU）基於“收斂聚焦、鞏固提升基本盤”的共識，繼續開展“戰略檢討、業務梳理、組織重建和事人匹配”等系列工作，以進一步明確聚焦主航道，深化對商業邏輯的理解，提升和拓展經營管理能力，打造客戶願意買單的好產品和好服務。

截至4月29日收盤，萬科A報29.35元/股，同比漲0.93%。