貸款買房：商業銀行面簽必備哪些材料？

貸款面簽時，除買賣雙方夫妻雙方均應到場外，還需要準備好以下資料。

二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並準備好相關的資料。

賣方攜帶材料

1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。

2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協定。

3、產權證明：產權證、借款合約、抵押合約。

4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存折。

買方攜帶材料

1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。

2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。

3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協定。

4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。

5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報告。

6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。

銀行面簽注意事項：

其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麽問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麽問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合約(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合約的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。