一線|張近東再擴地產朋友圈 蘇寧聯手碧桂園推進智慧零售

騰訊《一線》作者 張琴

4月12日，騰訊《一線》從蘇寧控股集團有限公司（下稱“蘇寧”）處了解到，蘇寧與碧桂園已於當日達成約定，將在全國範圍內開展商業地產的合作，預計今年內將有600家蘇寧小店、蘇寧直營店等智慧零售業態店入駐碧桂園物業。此外，投資、金融、電商採購等也將順勢全面推進。

據了解，蘇寧與碧桂園的合作，從去年10月便開始醞釀。2018年3月，蘇寧高管又走訪碧桂園總部，深入溝通，修訂戰略框架協定。最終，雙方在這個4月達成一致意見。

蘇寧相關負責人對騰訊《一線》表示，蘇寧和碧桂園的合作，是今年蘇寧智慧零售發展戰略落地的重要合作項目。碧桂園目前擁有大量的住宅小區存量，並且每年仍在快速增長。這與蘇寧正在大力拓展的蘇寧小店、直營店的開發需求非常匹配。這是促成雙方此次合作的基礎。

同時，碧桂園大量的住宅物業，可以為蘇寧提供小店、直營店等智慧零售業態進駐的社區場景。而對於碧桂園來說，也能借助蘇寧遍布全國的互聯網零售商業運營優勢，完善社區布局，提升社區品質。

騰訊《一線》了解到，蘇寧與各個地產商的合作模式，各有側重。蘇寧入股萬達，將依托萬達商業擁有的完善的商業廣場物業資源以及豐富的品牌商戶資源，挖掘線下入口價值，滿足其多層級實體店面開設的需求。

與恆大的合作，蘇寧一則拓展社區布局，更主要的是致力於通過智慧業態，為老百姓提供商品和互聯網化的本地生活服務。在社區鄰裡，蘇寧小店是對傳統便利店的更新和覆蓋，提供更近距離的物流售後服務、更加便利的生鮮產品服務、金融服務和其他生活服務等多種增值服務，成為蘇寧對消費者服務最後100米的平台。

自去年12月蘇寧智慧零售大開發戰略發布會召開以來，蘇寧線下拓展的步伐正進一步加快。截至目前，2018年蘇寧的新開店已經近600家。其中，發展最快的就是以服務社區為主的蘇寧小店和遍布三四級市場的蘇寧易購精選店，已經開了近400家。

蘇寧控股集團董事長張近東張近東表示，蘇寧智慧零售的發展及大開發戰略計劃的落地，為雙方提供了非常大的合作太空。蘇寧將把智慧零售的技術解決方案打造成一個開源系統，向地產行業全面開放共享。