南京“紅五”預計8000余新房上市

  揚子晚報訊（記者 馬祚波）南京樓市“金三銀四”的上市量遠未達到買房人的預期，即將到來的“紅五”又會怎樣呢？最新的統計數據顯示，下個月南京全市預計將有8000余套新房入市，不少人心心念念的河西板塊恐怕難有項目推新，市場人士建議可以考慮其他板塊了。

  房源供應不足的矛盾在今年的“銀四”仍未緩解，來自365淘房的摸底資訊，原本打算在此期間推新入市的項目約有29家，涉及房源8400余套，然而截至到本周一，實際入市的房源僅有7600余套，難以滿足市場上的購房需求。在已經推出的房源中，包括住宅、公寓等產品，總價不高的剛需盤最受歡迎，但也有來自江北、江寧以及都市圈的建案因定位等因素，銷售情況並不如預期，從總體上看，南京房地產市場仍處於供應偏緊的狀態。

  在下個月即將上市的建案主要分布在江北、城北、江寧、城南等地，除了傳統的供貨大戶“兩江”板塊，城北的燕子磯新城、鼓樓濱江等地也也一批建案意欲推新。在市場關注度方面，江北的保利雲禧、揚子江金茂悅，以及世茂外灘新城、江山薈等新老項目均有開盤計劃，只是具體時間依然待定。

  最讓買房人心焦的可能要算是河西板塊了，在最近的採訪中，揚子晚報記者發現原本有推新意願的項目如今都選擇“不表態”，5月的上市量統計中也沒有一家河西建案。業內人士指出，河西建案上市受多重因素製約，其中最關鍵的還是預售證遲遲不露臉，開發商與買房人只能等待。該人士建議，打算置業河西的購房者可以考慮其他板塊的房源，不必“吊在一棵樹上”，從距離上看，江北、城南都是可以出手的區域。