他借10萬投資大陸，苦等霍震霆前妻30年得手，今身家160億

作者丨市界 馮晨晨

編輯丨朗明

他究竟是癡情還是無情，至今爭議不斷。

他雖出身富豪家庭，每月零花錢卻不到10元，靠打工完成學業後，想回家族一展宏圖卻未被重視，無奈下向父親借10萬發家。

在那個特殊的時代，他憑借獨到的眼光投資大陸，從“城市酒店”做到“新天地”，如今身家已高達160億，位列富比士排行榜1008位。但他也有巨大的爭議，曾為了朱玲玲不惜與原配離婚並苦等30年，且在得知紅顏已嫁霍震霆後仍“不死心”，常以朋友身份陪伴，並導致兩人最終離婚後抱得美人歸。

他叫羅康瑞，知名房地產企業瑞安集團創始人。

富豪家的“貧困戶”

打工完成學業未被重視，向父親借10萬發家

1948年4月，羅康瑞生於香港的一個富貴家庭，父親是香港鷹君集團創始人羅鷹石，羅康瑞在十個兄妹中排行老六。

雖堪稱含金湯匙出生，可羅康瑞卻始終生活在“水深火熱”中。他每個月的零花錢不到10元，這對一個富家子弟來說，的確有些寒酸。

15歲那年，羅康瑞被送到澳洲念書，並靠自己打工賺下的錢，從新南威爾斯大學畢業。然而，父親卻並沒有讓學有所成的羅康瑞掌管家族企業，而是讓他和公司最基層的工人們一起工作，這使得羅康瑞非常氣憤。

最終，在母親的幫助下，羅康瑞從父親那裡借到10萬元的啟動資金，開啟了創業之路，那一年，他只有23歲。雖是公子哥，但羅康瑞做事並不懈怠。創業前幾年，他每天工作超過10小時，最終創立香港瑞安集團建築公司，嶄露頭角。

在20世紀末那個特殊年代，香港未來的形勢並不明朗，因此很多富豪已經開始悄悄轉移資產並移民海外，但羅康瑞不僅選擇留在香港，還將目光轉移到內地市場。不為別的，他隻堅信這將是個巨大的機遇。

投資內陸大賺

從“城市酒店”到“新天地”，如今身家160億

1985年，來到上海的羅康瑞發現，這裡落後的程度已經顛覆了自己的想象：汽車稀少的馬路，清一色灰藍的市民衣服，就連唯一能拿出手的錦江飯店，也只是用來招待外賓。

“當時上海與香港的差距真的很大，但上海青年有理想、有乾勁”，這樣的朝氣給羅康瑞留下了很好的印象。同年，羅康瑞便與上海市委取得聯繫，共同開發城市酒店。而這也成為了上海改革開放後，首家以中外合資方式建設的四星級國際商務酒店。

獨到的眼光，使得羅康瑞帶領的瑞安公司，很快便賺下幾千萬的資本。逐漸信心大增的他，開始進行多樣化、多領域的投資，先後買下幾家酒店。不過，真正讓羅康瑞嶄露頭角的項目，當屬“上海新天地”的舊城改造。

1999年，羅康瑞參與到上海政府的舊城改造項目中，並用14億元資金在上海太平橋地區拿到一塊52公頃的土地。21世紀初，“新天地”項目宣布正式啟動。在這片原本是上海最古老的石庫門舊區上，羅康瑞創造了奇跡。

羅康瑞除了繼續保留建築的傳統造型外，內部按照當代年輕人的喜好，添加現代化元素，一共設立700多家商鋪在此經營業務，有畫廊、餐廳、咖啡廳、酒吧、時裝店等。這次“舊城改造”項目不僅捧紅“上海新天地”及其周圍商圈、地價，還為自己帶來巨大的財富和名聲。

此後，大獲全勝的羅康瑞又接到多個城市的邀請，進行“舊城改造”項目，其中最有名的就是對重慶的改造。2003年，瑞安公司與重慶市政府達成合作協議，在重慶市龍橋老城區(老工業區)建立一座高98米、共98層的摩天大樓——“重慶新天地”。

羅康瑞大筆揮過之處，舊城區市民生活的老房子，轉瞬間進化成當地時髦的消費空間。“天地系列”成為羅康瑞的地產名片。直至2019年，羅康瑞以23億美元，大約162億元人民幣的身家，位列富比士排行榜1008位。

癡情還是無情？

為抱美人歸與原配離婚，苦等霍震霆前妻30年得手

當然，羅康瑞最令人津津樂道的，當屬其在感情上的爭議。為抱得美人歸，羅康瑞不惜與原配離婚，並苦等朱玲玲30年。

出生於緬甸的木材商人家庭的朱玲玲，在1977年便被評為港姐冠軍，容貌端莊大氣、氣質優雅華貴，被譽為“最完美港姐”。選上港姐沒多久，她就風光嫁進給霍英東的長子霍震霆，這被譽為“港姐嫁豪門”的先河。

1978年9月25日，在霍家的大肆操辦下，一場奢華程度堪比皇室王族的婚禮向世人展現而來。據悉，僅前來捧場的港督、澳督、泰國空軍司令等著名政界要員，以及霍家在各界的親朋好友，便高達4000餘人。這場婚禮也被稱為70年代最盛大、最隆重的一場婚禮，成為香港傳揚一時的佳話。

實際上，豪門與港姐聯姻可謂用意深刻。霍英東用最簡單、快速的方式，讓兒子霍震霆提高在商界和政界的影響力。美貌名氣的兒媳，可謂霍家最好的天然名片，而這也是霍家大肆操辦婚禮的原因之一。

窈窕淑女，君子好逑。看上朱玲玲的羅康瑞為能跟和她在一起，當即與育有兩個子女的原配何晶潔離婚，並一心一意等待朱玲玲，卻不曾想被霍家搶先一步。

實際上，坊間有傳言稱，在朱玲玲當時看來，羅家雖然同樣家大業大，但羅康瑞的家庭地位遠低於霍震霆。於是朱玲玲最終嫁給霍震霆，並在婚後生下3個兒子。但即便朱玲玲已經結婚，羅康瑞仍然在等待她回心轉意。

對於朱玲玲來說，婚後的生活或許並不如意，由於霍家規矩眾多，朱玲玲開始厭倦豪門生活，與霍震霆的婚姻漸漸亮起紅燈。加之“不死心”的羅康瑞，常以朋友身份陪伴朱玲玲，這引起了霍震霆方面的諸多不滿，並導致兩人最終在2005年前後離婚。

可就在2008年，與霍震霆離婚不到3年的朱玲玲便嫁給了羅康瑞，兩人最終在新加坡完婚。50歲的朱玲玲“梅開二度”嫁入豪門的事情，還在香港造成轟動。

可更令人爭議的是，羅康瑞為抱得美人歸，不惜與原配離婚並苦等30年的做法，究竟是癡情還是無情？