金地格林小城是該掀開你的底牌了

金地格林小城樣板房

金地格林小城是金地集團入駐河南的首個項目，佔地80萬㎡，共52棟樓，包括低密度洋房、高層、商業街等多重建築形態，項目分5期開發。做為金地集團在河南的“首秀”，金地格林小城表現又如何呢？先看一下準業主們的心聲

可以看出很多人對金地格林小城是比較關注的，畢竟是一線房地產商開發的建案，良好口碑也讓購房者更加的信任。金地格林小城的優秀“出場”，也為金地集團立足中原打響了“第一槍”。不過近期該項目也遇到了一些煩心事—業主維權了。

7月中旬，金地格林小城近百名業主走上維權之路，項目暴露的問題，也讓這個“首功之臣”蒙上一層陰影。作為一個要購房者，也作為一個的金地“粉絲”，該項目建設工程中，我一直保持關注狀態，也曾經“有幸”進過現場觀看，現在和大家一起分享一下我的感受，希望能讓關注此建案的購房者有一個更全面的認識。

主體施工階段

從外觀看，樓棟大角線還是比較順直的，大部分樓棟外架採用鋼爬架，施工工藝還是比較先進的。

這是現場設定的鋼筋加工區，材料堆放有些凌亂，下雨天，鋼筋材料沒有采取覆蓋措施，日後鋼筋容易生鏽。

剛拆完模板的樓層，整體感覺不錯的，混凝土牆體沒有發現大的漲模現象，牆面看著比較平整，畢竟是採用是木模工藝，能控制這樣也不錯了，但現場部分模板已經開始變形了，如果不及時更換，勢必影響日後的施工品質。

整個現場，樓層清潔還是很到位的，說明項目的管理還是嚴謹的，混凝土底板大體是很平整的，也有部分表面凹凸不平現象。

當然混凝土結構也出現不少品質瑕疵，不過現場的整改還是很到位的，經過表面的剔打，也沒有暴露出鋼筋，鋼筋保護層厚度還是有保證的

砌築施工階段

砌體材料上樓，堆放比較整齊，材料高度堆放合理，沒有一絲凌亂現象，項目室內安全文明施工做的很到位。

室內砌築觀感品質一般，砌體開槽部位施工不規範，未彈線控制，開槽不順直。

現澆過梁鋼筋擺放的也很隨意，兩隻鋼筋並在一起，澆築混凝土後過梁不知道有沒有強度保證。

門洞過梁位置，砌築牆體預留尺寸過短，預製過梁嵌入牆體的尺寸嚴重不足，施工不規範。

構造柱鋼筋綁扎的很隨意，底部鋼筋未綁扎牢靠，箍筋間距過大，外架腳手板也綁扎不牢靠，可以感受到項目管理的松懈。

裝飾裝修階段

室內牆面抹灰，感觀品質較好，牆面平整無明顯抹紋，陰陽角順直，安裝線盒口方正，細節處理到位，整體施工品質控制好。

室內地坪澆築，成型品質不夠理想，有明顯的色差現象，部位位置高低起伏不夠平整。

衛生間牆面出現大面積空鼓現象，說明了前期沒有控制好，雖做了積極的整改，但整改後的牆面比較粗糙，不夠平整。

樓梯梯步部分位置棱角出現破損現象，防滑條暴露脫落，成品保護的不到位。

室內膩子塗抹，整體塗抹均勻，牆面也比較乾淨，沒有受到汙染。

屋面層做的還是比較規範的，地面起坡明顯，有組織排水，塗料塗抹的比較均勻。

一家之言

總體來說，金地格林小城建案施工品質整體還是不錯的，雖然出現一些施工品質問題，但大部分都是一些品質通病，沒有發現影響結構安全的重大品質問題。近幾年來，一線開發商如萬科、恆大、碧桂園等齊聚鄭州，呈現“百花爭豔”的現象，金地集團入駐鄭州相對比較晚了，能否“後來者居上”，這要看金地的表現了。

目前金地集團在河南，金地格林小城是第一個項目，部分已經交房了，卻出現維權事件；金地鉑悅做為第二個項目，開盤時就一搶而空，暫時還未有樓房交付；金地名悅為第三個項目，也正在如火如荼的建設中。金地的建案能否脫穎而出，這要看能否贏得河南民眾認可。開發商用心建設，與民眾建立