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昔日“地王”荒廢10年後變公園 曾拍出43億元高價

山東省青島市區東部海岸線上,有一座距離岸邊只有幾百米的小島,這座島與城市隔海相望,通過一條細長的棧道與陸地相連,它就是小麥島。熟悉這片區域的人都知道,小麥島是曾經的青島“地王”,其開發權曾拍出43.68億元的價格,一度將被打造成中國的“棕櫚島”。然而,由於各種原因,在過去10年時間裡,小麥島一直處於“閑置”狀態,荒廢多年。而今,經過生態修複後,小麥島變成了一座生態公園,以嶄新的面貌向公眾開放。

(圖為如今的小麥島)小麥島整個島嶼佔地面積約15.71公頃,距離岸邊約150米。近日,“修複後”的小麥島以一副嶄新的面貌再次吸引了人們的目光。如今的小麥島配備了主要休閑活動場地7處,配備公廁2處,島上綠植遍布,環境優美。誰也想不到,一年前,它還是一個滿地建築垃圾、生態被嚴重破壞的“荒島”。

(該圖片拍攝於2016年11月份)圖為2016年的小麥島,島上一片荒蕪景象。據了解,2007年,青島啟動對小麥島的開發。2008年10月,杜拜世界集團利曼斯有限公司聯合旗下所屬各公司以43.68億元的價格競得小麥島的開發權,創下當時青島土地成交總價的紀錄,小麥島一躍成為青島“地王”。

(圖為如今的小麥島)小麥島已經華麗變身成生態公園。據了解,10年前,按照當時規劃,小麥島將建成一座超五星級酒店,以及多個旅遊、會展等高端項目。有媒體報導稱,小麥島將“複製”世界聞名的杜拜棕櫚島盛景。2009年,小麥島開始大面積拆遷,除了駐扎在島上的青島海洋腐蝕研究所和國家海洋局小麥島海洋環境監測站外,島上其他的建築大都被拆除,百餘名島民也大都回到附近的大麥島村居住。

(該圖片拍攝於2016年11月份)一面是繁華的都市,另一面是荒涼的小島,明顯的對比讓小麥島更顯“孤寂”。2009年建築被拆除後,島上並沒有大興土木。直到2010年8月,青島發改委對外發布消息稱,受金融危機影響,杜拜方面已經取消對小麥島的投資意向。至此,兩年前放出“豪言”的杜拜世界集團徹底退出小麥島項目。

(圖為如今的小麥島)據了解,荒廢多年以後,直到2012年,小麥島開發有了新的進展。2012年4月,青島市規劃局委託城市規劃院開展了青島麥島路周邊區域用地整合方案規劃研究工作,將小麥島規劃為“綠島”,不再在其上建高樓大廈。

(該圖片拍攝於2016年11月份)據了解,2012年以後,青島對小麥島的建設一直處於停滯狀態,在寸土寸金的青島市區前海一線,小麥島繼續荒蕪著,百廢待興。

(圖為如今的小麥島)時間到了2016年,青島市政府工作報告指出,小麥島將建設生態公園。

(該圖片拍攝於2016年11月份)此後,2017年1月份,青島市城鄉建委發布《青島市 “十三五”城市園林綠化建設規劃》。 規劃提到,將實施小麥島生態修復工程,總投資約12421.77萬元。嶗山區作為實施主體,2017年完成規劃、設計,並啟動前期工作。

(圖為如今的小麥島)按照規劃,小麥島將合理組織路網,完善功能分區,構建林中活動場地,修建環島木棧道,將小麥島建設成衣務於市民休閑健身的開放性生態綠島。

(該圖片拍攝於2016年11月份)同樣的地點,相比現在,2年前是完全不一樣的景象。

(圖為如今的小麥島)修建了環島棧道。從荒島到公園,小麥島華麗逆襲。

(該圖片拍攝於2016年11月份)以往的景象徹底成為了歷史。

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