67城房價上漲 10年國民存款增速從18%降到約7%

　　國家統計局15日公布的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，　8月，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市達67個，北京、南京新房價格環比持平，僅廈門1個城市下跌，跌0.1%。二手房方面，廈門、上海環比微跌，北京、錦州持平，其他66個城市全部上漲。

　　從全國建案銷售情況來看，今年前8個月，建案銷售面積突破10億平方米，創下歷史同期記錄，庫存數據則跌至51個月以來最低。專家認為，今年下半年房價上漲的動力依舊較強，或促使各地繼續頒布新的調控政策。

對於後市，有觀點指出，8月樓市熱度接近“觸頂”，降溫已然來臨。而另一種聲音則認為，在房源減少與高價項目入市的共同作用下，價格下跌的可能性不大。

　　市場溫度不減，也帶動銷售數據向好。國家統計局14日發布的數據顯示，1-8月份，全國建案銷售面積102474萬平方米。

　　在增速上，前8個月建案銷售面積同比增速放緩至4%，增速比1-7月份回落0.2個百分點。銷售金額方面，1-8月建案銷售額89396億元，比去年同期多出了超1兆元。

　　買房消耗大量存款! 10年,存款增速從18%降到約7%

　　據央行數據顯示，今年8月，我國金融機構各項存款餘額同比增長8.3%，創40年來最低。與存款增速的整體下滑相比，居民存款增速下滑更嚴重。從2008年到2018年，短短10年間，居民部門存款增速從18%下滑到7%左右。

　　買房消耗大量存款

　　買房的首付款和每個月必還的月供消耗掉很多家庭的收入。過去幾年居民購房熱情高漲，與存款增長放緩趨勢保持一致，同時也推升了住戶部門杠杆率。

　　東方金誠首席金融分析師徐承遠指出，2016年和2017年，住戶貸款分別新增6.22兆元和7.01兆元，同期住戶存款分別新增5.17兆元和4.60兆元。居民貸款增量持續超過存款增量，表明居民的角色從銀行的存款供給方轉變為貸款需求方。截至2018年7月末，住戶貸款較年初增加超過10%，與同期住戶存款6%的增速形成對比。

　　今年銀行發布的半年報數據顯示，國有大行房地產貸款投放規模仍居高不下，尤其是上半年三四線城市的個貸增長明顯。事實上，每一筆住房抵押貸款背後都會有一筆首付款，在當前普遍的高首付比例情況下，首付款往往比貸款金額還高。很多家庭掏光全家六個錢包才得以湊出首付。而每月的月供支出也直接消耗了家庭儲蓄。（據《北京青年報》）