7月20日下午，“加速未來—2019大渡口商圈價值研討會暨萬象裡商業示範區開放盛典”在華潤置地鳳凰城項目行銷中心盛大舉行。此次研討會主要在於探討在大渡口區域發展加速的勢能下大渡口商圈發展機遇與價值。
過去20年，重慶一路向北，再向北；未來20年，“重慶向西”是主旋律。立足城市西進重要版圖的大渡口，即將迎來黃金發展期。
城市更新推動商圈升級。在這樣的發展背景下，大渡口商圈的定位、發展規劃與前景有哪些變化，所帶來的商業價值有哪些？在此次研討會上，特邀嘉賓重慶九宮廟商圈建設開發有限責任公司董事及副總經理冉雯佳女士、重慶市規劃局原副總工程師李世煜先生等嘉賓，就此進行了多維度的解析和探討。
重點一
區域發展駛入快車道商圈提檔加速推進
據介紹，從2011年重鋼在區生產主線完成環保搬遷後，大渡口邁入轉型發展的嶄新時期，2014年，被確定為全國城區老工業區搬遷改造試點區；2018年，大渡口34公里的江岸線納入“兩江四岸”提升工程；2019年，按市政府規劃擬將大渡口釣魚嘴半島打造成為音樂半島。近年來，大渡口的城市更新改造已進入了快車道，建設“高質量產業之區、高品質宜居之城”的步伐逐漸加快。
特邀嘉賓冉雯嘉講到，大渡口的城市形象已悄然發生轉變，服務業快速增長，佔地區GDP的比重已超過65%，商業氛圍越來越濃厚。就在去年年底，大渡口區研究制定了九宮廟商圈建設四年行動計劃，明確提出“打造具有影響力的特色體驗式商圈，建設區域性商貿商務中心”的總體目標。其中一項重要任務，就是將包括大渡口萬象商圈在內的新建商業體作為商圈“北提質、南擴容”工程的重點工作加快推進，從而推動整個商圈的提檔升級。
重點二
重慶西進大渡口區位優勢突出
大渡口位於主城西南部，面積103平方公里，常住人口36萬人，10公里半徑異塵餘生人口達400萬人，是重慶主城向西和向南拓展的重要節點。
特邀嘉賓李世煜從城市規劃角度講述了大渡口區的重要歷史地位及未來發展前景，他提到，“成渝城市群的國家發展戰略中，大渡口的縱深發展必將進一步充實和鞏固主城西部地段，加強了對川渝腹地的吸引力，使重慶中心城區的形態和產業結構在新的國土空間利用總體規劃中更加趨於合理，城市形象更加豐滿和結實。”
重點三
8大價值賦能商圈發展潛力巨大
特邀嘉賓朱廷勇通過重慶房地產地產大數據的深度分析，從區域價值、產業價值、消費升級、商圈升級、商業發展、地價攀升、品牌布局等八大價值維度為論述了區域發展潛力。
公園城市疊加西進紅利，規劃建設42個主題公園，其中33個100畝以上的城市公園；經濟轉型成果顯著，三產主導，佔比65.9%，主城第三，商業發展前景樂觀；人均可支配收入增速位列前三，居民購買力增強；地價快速攀升，19年增幅68%，主城第二；近20家品牌房企進駐，提升區域熱度及關注度；城市核心區外溢剛需及改善需求主力承接區域，區域異塵餘生力增強；房地產市場快速擴容，成交突破兩百萬方，增速主城第二，量價齊漲；約12000畝優質土地儲備，區域可塑空間大，潛力巨大。
朱廷勇以詳細大數據進行全面價值解讀，對整個區域商圈未來的發展充滿信心，“這是一座正在崛起的山水宜居之城，一座正在騰飛的創新產業之城，商業發展新格局即將呈現。”
重點四
商圈投資IP萬象裡新區商鋪即將上市
大渡口萬象商圈是繼重慶萬象城、彈子石萬象匯之後第三座萬象商圈，規劃上包括萬象匯、萬象裡兩大商業模式。
萬象匯作為華潤置地旗下第二大商業模式，現已布局全國十餘城市，開業項目達14個，不管是開業率，還是出租率，都在95%以上。比如2018新開業的深圳布吉萬象匯，品牌開業率98%，首日客流量30萬人。萬象裡作為華潤置地旗下第四大商業模式潤街的旗艦版，定位為漫享式鄰裡街區，主力異塵餘生1-2公里範圍客群。
大渡口萬象商圈效果圖
大渡口萬象匯定位一站式家庭購物旗艦商業，充分利用大渡口公園400m長湖岸線，根據地塊高差，以多首層、多平台、連廊、室內園林、觀景退台等設計，具備標杆性、地緣性、體驗性三大特性。大渡口萬象裡，主打高品質體驗消費街區，異塵餘生1-2公里生活圈。萬象裡與萬象匯通過在業態、時間、功能、形式上進行互補，共同打造萬象商圈，實現家庭消費人群全覆蓋。
品牌、地段、規劃是萬象商圈的三大核心，華潤置地鳳凰城項目行銷負責人王檬透露到，“大型精品生活超市、高端影城、品牌連鎖健身會所、品牌餐飲等大品牌會提前布局整個萬象商圈。同時，華潤商業合作商家超1000個，合作品牌近2500個。華潤置地將為投資者打通商家資源庫，實現與華潤合作的數千合作商家資源直接嫁接。”
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