一線|泛海融創交易完成股權交割 預計本周內收到30%款項

騰訊新聞《一線》 作者 劉鵬

泛海控股與融創地產的交易進入最後階段。

3月18日晚間，泛海控股（000046.SZ）公告稱，其子公司武漢中央商務區股份有限公司已與融創房地產集團有限公司，完成旗下泛海建設控股有限公司100%股權的交割，泛海建設已經取得新的營業執照。

根據泛海與融創的協議，本次交易中現金支付金額為125.53億元，付款節奏為50%、30%、20%。此前，融創已支付過第一筆50%款項，在完成交易標的公司股權交割後兩日內，融創將支付總交易額的30%款項。剩餘20%將在協議簽署後6個月內支付。

這也意味著，隨著交易標的公司股權交割完成，本次交易已經基本完成，泛海本周內將收到融創約38億元的本次交易30%款項。

本次交易完成後，泛海建設持有的上海董家渡項目及東風公司持有的北京泛海國際居住區 1#地塊項目將由融創房地產持有和開發經營。

其中，北京泛海國際項目1號地塊位於北京市朝陽區核心位置，在東四環東側，在泛海國際一期北側；項目總佔地面積約為7.52萬平方米，總建築面積約為66.85萬平方米，截至目前項目剛啟動建設，尚未開售。

上海董家渡項目位於上海市黃浦區，所處南外灘板塊，緊鄰黃浦江、豫園；周邊環繞外灘、人民廣場、南京路、老碼頭、董家渡金融城，區位條件優越、配套成熟。總佔地面積約為12.02萬平方米，總建築面積約為62.80萬平方米。主要用作住宅及商業的開發，截至公告日期項目大部分尚未建設。

泛海控股在最初向外界披露交易意向時表示，近年來，受房地產調控政策影響，公司所屬房地產項目特別是北京、上海項目價值釋放速度有所放慢，公司資金周轉速度降低、流動性不足對公司戰略轉型的深層推進造成阻礙。面對持續變化的內外部情況，公司需對公司的產業結構和資產負債結構進行更為深入持續的調整和優化。綜合考慮，為打造更為安全優質的上市公司平台，公司擬通過轉讓泛海建設 100%股權的方式優化公司業務布局。