空置稅引關注 成調控房地產利器

說起房地產市場調控，稅收一直是“利器”之一。除了房產稅，空置稅也越來越引起市場的關注。

據海外媒體報導，香港財政司司長陳茂波日前表示，香港特區政府正在考慮對空置房屋徵收空置稅，此舉或可刺激開發商釋放手中已經建成卻尚未發售的住房。消息指出，截至去年底香港私人發展商手上有約9500個部門已建成但未發售。不過，香港住宅的空置率僅為3%，屬於較低水準，因此制定政策時要鎖定“目標”。

無獨有偶，同樣是房價高漲，加拿大的溫哥華不久前就頒布了徵收房屋空置稅。據悉，空置稅旨在使空置和未充分利用的房屋得以有效利用，供在溫哥華當地生活和工作的人士租住。對於非空置物業的設定標準，包括在該年度的至少6個月被注冊業主、其家人或朋友用作主要居所的房屋；在該年度的至少6個月被租用，且每次的租期為連續30天或以上的房屋等。

對於內地房地產市場而言，空置稅也可以列為後續房產稅等稅收調控的思考方向，但如何設定空置房屋以及如何推進等問題依舊有難度，還需要嚴格論證，但也從另一層面說明現在市場都在關注購房後的持有成本問題，對購房者來說也是應該注意的問題。

責任編輯：曹凱