2018年，樓市調控達到歷史最高度，“房住不炒”不斷被提起，房價不能大漲也不能大跌的目標也成為大家心知肚明的“規則”。但是房價不能大漲的標準是什麽呢？有沒有一個確定的漲幅來約束城市的調控呢？比如上漲超過多少就要加碼調控，下跌多少就要刺激成交。有專家表示，雖然沒有明文規定漲幅，但從一些城市的座談會中可以看出，這個漲幅就是5%。
前幾天重慶原市長演講的時候大膽預測了未來的GDP和房價漲幅：今後十幾年，房價區域穩定，既不會大漲，也不會大跌，房價的平均增長率將低於等於GDP的增長率。而中國的GDP今後十幾年的平均增長率大體在5%左右。
另外重慶的另一個開發商座談會也透露了，今年重慶房價漲幅要控制在5%，數字非常吻合。如果說重慶的相關發言人或座談會提出的房價漲幅是來自同一份調查報告，那麽其他城市也提到就不一定是巧合了。
前兩個月，蘇州樓市逆向火熱，房價環比漲幅超過5%，很快就被點名預警。隨後蘇州也召開會議，不少重要部門和開發商都參加了會議。會議提出蘇州全年房價漲幅必須控制在5%以內，如果得不到控制，7天內立即加碼調控。所以7月24日，蘇州房價再連續上漲後，又加碼了限購和限售政策。
從重慶和蘇州的例子可以看出，5%這個漲幅底線大概是經過大多數部門認可的，甚至全國都有了調控基調：房價不會大漲，小幅上漲是可以的，而這個漲幅底線就是5%以內。背後的原因，很可能就是要和GDP的漲幅保持一致，同時也是保持房價平穩的方式和幅度。
5%是什麽概念呢？比如小資家顯示深圳二手房均價5.3萬/平左右，那麽一年的上漲就是2650元/平，雖然看起來也不低，但至少比動輒上萬好。而且在通貨膨脹的現在，物價和成本都在漲，房價也不可能一成不變。最重要的是，漲幅控制在5%意味著暴漲的空間沒有了，最多抹平貸款的利息，炒房也就沒有必要了。
有專家表示，重慶的樓市調控是相對敏捷的，畢竟作為直轄市之一又是國家中心城市，如果調控稍松，樓市肯定會相對火熱的。但不管是徵收房產稅還是限購等，重慶都是第一批次頒布政策的城市。2019年重慶樓市依然穩定，甚至提前露出房價漲幅5%的底線，也表明了重慶調控樓市的決心，這對剛需來說也是很大的利好了。
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