鄭志剛：讓90歲的周大福被“90後”追捧 |財約你

作者：鐵馬 編輯 許文苗

在香港九龍半島的最南端，毗鄰維多利亞港的“星光大道”經過三年優化工程後，在2019年重新對遊客開放。星光大道旁有一座被全新改造的購物中心 K11 Musea、一棟甲級辦公室和一家酒店。這是新世界集團對自家地標項目新世界中心改造的結果。

這個耗資 26 億美元、佔地 300 萬平方英尺（大約 27.9 萬平方米）的項目，主操盤手是40歲的鄭志剛。

鄭志剛是“鯊膽大亨”鄭裕彤的長孫，目前擔任新世界發展有限公司的執行副主席、周大福珠寶集團常務董事。他更引以為豪的身份是購物中心K11 創始人，這個主打“藝術+商業地產”概念的項目，是鄭志剛藝術理想與商業資源結合的產物。

從小被送往美國讀書的鄭志剛，大學就讀於哈佛大學東亞文學系。大學畢業後，他前往日本史丹佛大學京都研究中心留學一年，修讀日本文化與藝術。2014年，鄭志剛獲得薩凡納藝術與設計學院（ SCAD ）人文學科榮譽博士學位。

如果說前半生，鄭志剛是在追尋自己的文學夢和藝術夢，後半生鄭志剛則是全身心投入到家族事業中，成為那個促使改變發生的“破壁人”。

從京都研究中心畢業後，鄭志剛先後加入了高盛投資公司與瑞士銀行，直到2006年，鄭志剛主動選擇回歸鄭氏的新世界集團。

在李嘉誠、李兆基先後宣布退休之後，香港超級富豪的“四大天王”時代正式落幕，他們的後代接棒登場。對於鄭裕彤家族而言，媒體不約而同地將鄭志剛這位“富三代”視為家族準接班人。

天生一副娃娃臉的鄭志剛面對媒體時總帶著標誌性的微笑。在和《財約你》對話的過程中，他極力避免提到爺爺、家族等話題。成長於龐大家族的鄭志剛，希望做家族內創業者。他參與管理的周大福和新世界根深葉茂，但是時代變化的潮流迅猛，這位年輕人需要時刻把握潮水的流向，及時調整掌舵方向。

讓90歲的周大福被“90後”追捧

2018年，周大福的“傳承”系列火了。這個主打“古法黃金”概念的系列，紅遍了抖音、小紅書，成為各大明星、各路網紅爭相佩戴的潮品。

擁有90年歷史的周大福，是鄭志剛家族商業帝國的地基。成立於1929年的周大福,崛起故事頗為傳奇，它的發展離不開被譽為“鯊膽大亨”的傳奇商人鄭裕彤。

上個世紀30年代抗日戰爭爆發，鄭裕彤輟學到其未來嶽父周至元的周大福珠寶金行工作，也就是周大福的前身。鄭裕彤此後與周翠英結婚，並在1956年繼承了周大福。

接管周大福之後，鄭裕彤做了大展拳腳的改革。從首創四條九足金（即足金成色達999.9），到讓骨乾員工持股進行現代化公司管理，鄭裕彤帶領周大福一舉成為享譽華人世界的珠寶黃金品牌。

之後，鄭裕彤家族參股澳門博彩，投資商業及住宅地產，開拓酒店、電信、道路建設、巴士運營等業務，均離不開通過金鋪積累的“第一桶金”。

讓老品牌歷久彌新，是考驗接班人的難題。

2013年，身為集團董事兼聯席總經理的鄭志剛，推出親自設計的名為“Ombre di Milano”（米蘭的光影）的高級珠寶系列。周大福的傳統強項產品是黃金飾品，鄭志剛的這一舉動正是要突破周大福已固有的品牌邊界，告訴外界：周大福同樣能與寶格麗、梵克雅寶等珠寶商在頂級收藏珠寶領域一爭長短。

近幾年，周大福的創新與跨界越來越多：與故宮、迪士尼推出聯名款，邀請趙麗穎、王凱擔任品牌代言人。這個90歲的老品牌在變年輕的道路上一直沒有停下腳步。

為了更好滿足年輕消費者的口味，周大福還推出了多品牌策略，當中包括全新的SOINLOVE、MONOLOGUE等輕奢珠寶子品牌。

鄭志剛旗下的投資，也在反哺周大福。

2017年，鄭志剛在巴黎宣布成立風投基金C Ventures，目標的投資項目必須得能抓住中國的千禧一代和Z世代。C Ventures在投資時尚行業的相關項目上頗為活躍。2018年，時尚內容電商小紅書完成3億美元融資，投資方的名單中便有鄭志剛。

小紅書為周大福打開了社交網站平台行銷的新渠道，事實上，“傳承”系列的爆紅也離不開小紅書紅人的大力推介。

2018年財年，周大福營業收入上升15.4%至591.56億港元，淨利潤40.95億港元，增速34.03%。

為新世界打開“新世界”

鄭志剛自認是“家族內創業者”。一方面他依托家族資源，另一方面，他也試圖打造帶有強烈“鄭志剛標簽”風格的新地產項目。K11就是鄭志剛接手家族事業重點推出的項目，在他的微博上，個人認證亦是“K11創辦人”。

2009年12月，香港尖沙咀K11開業，80%的商戶是首次登陸香港的品牌。香港K11在開業第一年就實現了盈利，且收入比整改前翻了3倍。鄭志剛將其定位為全球首個購物藝術館，將藝術、人文、自然三大核心元素，與商業融合在一起。

此後，K11在上海、廣州、武漢等地開幕，主打的藝術、潮流概念吸引一大批年輕人聚集。

鄭志剛表示，在2024年以前，將在國內9個城市包括寧波、天津、北京、深圳、廣州、沈陽、武漢等地建立K11的品牌，包含29個項目，合共200萬平方米建築面積。

對位於維多利亞港旁的新世界中心的改造，則是鄭志剛“創業”勢頭下的另一成果。

始建於1973年的新世界中心，是鄭志剛家族在香港建立的第一個標誌性的項目。1971年，新世界發展以1.3億港元從太古洋行手中購入九龍尖沙咀藍煙囪舊址，耗資14億港元於1982年建成新世界中心及麗晶酒店（即今日洲際酒店）。

“10年前，我和我的團隊決定重建新世界中心，以把它變成一個新的文化‘矽谷’的概念去做。”鄭志剛說道。2017年，新世界將位於香港尖沙咀的新世界中心重建項目正式改名為Victoria Dockside，其中，“Victoria”代表令香港人引以為傲的維多利亞港，“Dockside”則意指地址前身的藍煙·W碼頭。

這個項目的核心建築是旗艦購物中心 K11 Musea。鄭志剛說，他將這個 10 層的藝術購物中心看成是一個海邊博物館，靈感女神繆斯的博物館。在他看來，Victoria Dockside將成為孵化不同文化的文化矽谷，在這裡建築、設計、家居、甚至餐飲都將和藝術結合，“我們要帶一種原創性到這個地區，打造新的地標”。

鄭志剛還坦言，未來五年，粵港澳大灣區將是新世界，特別是K11的發展重點。

”大灣區有7000多萬人口，大概佔到中國人口4到5個百分點。但在GDP貢獻裡，佔比高達13%到14%。新世界在兩年前就收購了大約110多萬平方米的建築面積，應該是儲備最多、最積極的地產商。”

在鄭志剛的暢想中，土地儲備給了新世界擴展生態圈的可能性。未來，新世界在一片土地裡，不僅有住宅，還可以“放一個K11、醫療中心”，從而形成生態閉環。

2018年9月，在新世界發展有限公司2018財年業績發布會上，久未露面的新世界發展主席鄭家純笑意滿滿的看著一旁的鄭志剛，對記者說道：“希望可以系幕後一直睇住我仔成長，希望佢越來越好(希望可以在幕後一直看著我兒子成長，希望他越來越好)。”

作為家族第三代接班人，鄭志剛顯得格外冷靜，“家族傳承都是媒體在說，我只要做好本分就行。”