一線 | 龍湖：上半年銷售額1056億元 同比增長8.8%

騰訊新聞《一線》 李思誼

8月26日，龍湖集團（960.HK）發布的2019年上半年財報顯示，該公司合約銷售額同比增長8.8%至1056.2億元，位列行業前十。

中報顯示，營業額同比增長42.2%至385.7億元，其中物業投資業務收入同比增長39.2%至25.8億元。歸屬於上市公司的淨利潤為63.1億元。毛利同比增長24.9%至125.8億元，毛利率為32.6%；核心稅後利潤率為16.1%，核心權益後利潤為12.2%。

2019年30日，龍湖集團的綜合借貸為1400.5億元。該集團淨負債率（負債淨額除以權益總額）為53.0%，在手現金為580.7億元。其中，借貸中79%為人民幣，21%為外幣。

該公司稱，一季度，受政策預期寬鬆帶動，房企拿地積極性高，土地溢價水準顯著抬升，公司謹慎觀望，集中在5-6月補充土儲，避免了過度競爭。期內新增50幅新地，新拓4城。

同時，天街、冠寓等經營性物業如期推進，半年租金收入提升39.2%至25.8億。租戶結構、客流增長等經營性指標更趨優化。下半年更將迎來北京、上海、杭州等地多座新商場的開業亮相。

截至2019年6月30日，龍湖集團的土地儲備合計7093萬平方米，權益面積為4911萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米人民幣5632元，為當期簽約單價的34.7%。

今年上半年，該集團新增收購土地儲備總建築面積為924萬平方米，權益面積為671萬平方米，平均權益收購成本為每平方米人民幣7,61元。報告期後，該集團新增收購土地儲備總建築面積為159萬平方米，權益面積為145萬平方米。

龍湖集團稱，今年下半年，該集團在售主力項目將達167個，其中46個為全新項目，112個項目將推出新一期新業態產品。該集團（包括合營企業及聯營公司）於2019年6月竣工的物業總建築面積約440萬平方米。計劃於2019年竣工的物業總面積將達到1600萬平方米左右。據介紹，目前項目工程進展和銷售進度正常。