湖州三宗地攬金14.15億元，房總地產包攬兩宗

湖州

2018/05/24

5月24日，湖州市吳興區拍賣出讓三宗地塊，包含一宗商服地兩宗宅地。地塊編號為湖開土2018-16號、2018-37號和2018-38號。三宗地出讓總面積177073平方米，起拍價總價14.15億元。最終三宗地塊以底價成交。其中房總地產包攬兩宗宅地。

地塊詳情解讀

?湖開土2018-16號地塊位於西鳳漾單元，東側為東浜路，南側為西塞山路，用地性質為商務金融用地，地塊總用地面積82385㎡，規劃建築面積164770㎡，容積率≥1.5且≤2，建築密度≤45%，綠化率≥20%，限制高度≤80米。地塊起始價24700萬元，推出樓面價1499.06元/㎡。

最終地塊由湖州市聯智百勝科技有限公司以底價2.47億元摘得。

根據出讓要求，該地塊商業用房受讓方必須自持不少於35%（不包括物業用房），且自持的商業用房不少於10年；地塊建成後其商業組團部分3年內需滿負荷運營，科技項目入駐總數不少於30家，集聚各類人才1000名以上，科技產業項目實現年均稅收不低於2000萬元，不足部分由土地受讓方補足，由湖州經濟技術開發區負責監管。

?2018-37號地塊位於湖東分區，南臨318國道，北臨緯一路，西臨大升路，東臨規劃支路。用地性質為住宅用地，地塊總用地面積46882㎡，規劃建築面積84387.60㎡，容積率≥1.6且≤1.8。地塊起始價54800萬元，推出樓面價6493.85元/㎡。

?2018-38號地塊位於位於湖東分區，318國道北側，西側為蜀山路，北側為緯一路，西側為規劃路線。用地性質為住宅用地，地塊總用地面積47806㎡，規劃建築面積95612㎡，容積率≥1.7且≤2。地塊起始價62000萬元，推出樓面價6484.54元/㎡。

兩宗地最終被湖州房總地產開發集團有限公司以11.68億元底價包攬。

兩宗地塊均要求2019年8月1日前開始銷售，2020年6月1日前全部開始銷售，每期銷售建案面積不少於5萬平方米，如整個項目少於5萬平方米，則一次性整體銷售。

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