3宗停拍1宗流拍 石家莊8宗地攬金近40億元

14日下午，石家莊市公共資源交易中心迎來第16批次土地公開出讓活動，此次共出讓12宗土地，地塊編號分別為[2018]044-047、[2018]051、[2018]055-056、[2018]065-069號。12宗地塊總土地面積為42.55萬平方米（大約638畝），總起始價為54.5億元。最終，[2018]067-069號三宗地因故停拍，[2018]051號地塊流拍，其余8宗地成功出讓，總成交價為39.43億元。

圖片來源：攝圖網

地塊詳情如下：

〔2018〕044號

位於北京鐵路局以東、河北建投鐵路有限公司以西、和平路以南，土地面積為14415.66㎡，（21.62畝），土地用途為商服用地，容積率≤4.0，建築密度≤35%，綠地率≥30%；回遷房建築面積9510.15平方米，全部為商業；最終，石家莊市新華區大郭社區居委會報價14000萬元成功拿地。畝單價為647.55萬元/畝，樓面價為2427.92元/㎡。

〔2018〕045號

位於槐安東路南、談固大街東，土地面積為81128.13㎡，（121.69畝），土地用途為住宅商服混合用地，其中住宅部分容積率≤3.3，建築密度≤30%，綠地率≥30%，商業部分容積率≤4.5，綠地率≥20%；回遷面積為85000平方米，最終石家莊市西美房地產開發有限公司以125000萬元斬獲，西美五洲天地成功補證。畝單價為1027.20萬元/畝，樓面價為4669元/㎡。

〔2018〕046號

位於石家莊監獄南區自留地塊B地塊：維明大街西、師范街東、槐安路南、恆大警苑小區北。地下太空：綠地地下，地下3層（地下2.5米至地下18米），土地面積為石家莊監獄南區自留地塊B地塊實用地面積11170.19平方米，地下太空（綠地地下車庫）實用地面積5793.66平方米，土地用途為住宅商服混合用地，回遷房建築面積12268.03平方米。最終河北華圖房地產開發有限公司以31000萬元斬獲，華府國際成功補證。畝單價為1850.75萬元/畝，樓面價為3806.02元/㎡。

〔2018〕047號

位於栗康街以東、和平東路以南、建設北大街以西、健康路以北，土地面積為37607.43㎡，土地用途為住宅商服混合用地，本區回遷住宅建築面積為111804.24平方米，回遷部門產面積23240.28平方米。本區有南區異地回遷安置住宅建築面積92803.21平方米，異地回遷部門產面積19290.61平方米，異地回遷立體車庫1221平方米，最終，河北永嘉房地產開發有限公司以60000萬元斬獲。拿地項目為公園城。畝單價為1063.64萬元/畝，樓面價為2413.52元/㎡。

〔2018〕051號

位於裕凱路南、南焦街西社會停車場用地地下，土地面積為3513.14㎡，（5.27畝），土地用途為公共管理與公共服務用地，最終河北中巨集置業房地產開發有限公司報價270萬元未達底價流拍！據網易房產了解該地塊為東南智匯城（公建地下部分）。而在10月份的土拍中，該地塊同樣報價270萬未達底價流拍。

〔2018〕055號

位於植物園路東、聯盟路以南、大郭舊村以北，土地面積為38974.01平方米（含托嬰用地2522.65平方米）約58.46畝，土地用途為住宅、教育混合用地，建築密度≤30%，綠地率≥25%，回遷房建築面積21683.08平方米，最終，河北中亞房地產開發有限公司以35500萬元斬獲，水印城成功補證。畝單價為607.25萬元/畝，樓面價為2436.15元/㎡。

〔2018〕056號

位於紅旗大街西、匯錦路南，土地面積為37625.26平方米約56.44畝，土地用途為住宅用地，建築密度≤30%，綠地率≥25%，東五裡城中村改造項目規劃住宅總建築面積扣除回遷安置面積後按5%的比例配建保障性租賃住房，在本地塊內集中安置。回遷房建築面積77688平方米，最終，河北欣綠房地產開發有限公司以59000萬元斬獲，阿爾卡迪亞榮盛城成功補證。畝單價為1045.36萬元/畝，樓面價為3647.6元/㎡。

〔2018〕065號

位於和平東路以北、緊鄰石家莊鋼鐵有限責任公司，土地面積為16948.65㎡，土地用途為住宅、商服用地，最終石家莊旺輝房地產開發有限公司以34000萬元拿地。畝單價為1337.53萬元/畝，樓面價為7775.42元/㎡。

〔2018〕066號

位於倉興街西、現代城小區東，土地面積為25120.21平方米，土地用途為城鎮住宅用地，起始價為31900萬元。最終，河北沐達房地產開發有限公司以35800萬元拿地，地潤新城成功補證。畝單價為950.36萬元/畝，樓面價為5938.11元/㎡。

〔2018〕067號

位於東至談固大街、西至談固西街、南至建明南路、北至建明北路，土地面積為75248.36平方米（112.87畝，含托嬰用地3827.83平方米）土地用途為住宅、商服、教育、公共管理與公共服務用地，回遷房建築面積196025.91平方米，因故停拍。

〔2018〕068號

位於談固東街東、東二環西、北二環南、石德鐵路北，土地面積為50003.13平方米（75.00畝，含托嬰用地3794.75平方米），土地用途為住宅、商服、教育用地，回遷房建築面積94298平方米，因故停拍。

〔2018〕069號

位於談固東街東、東二環西、北二環南、石德鐵路北，土地面積為33767.07平方米，土地用途為城鎮住宅用地，回遷房建築面積63652平方米，因故停拍。

（中國網地產綜合）