10城二手房開年低位盤整 成交5萬套同比降6%

■本報記者 王麗新

昨日，上海易居房地產研究院發布《10城二手房市場報告》。該報告顯示，2019年1月份，易居研究院監測的10個城市二手房成交量為5.0萬套，環比增長0.5%，同比下降6.4%。

觀察10城二手房成交情況，1月份二手房成交量較2018年12月份略有增長，但成交量仍然低於2012年以來的月平均成交套數（5.6萬套）。可見2019年1月份，二手房成交量仍處於低位盤整態勢，總體來看二手房市場仍較低迷。

易居研究院研究員姚方表示，觀察歷史數據可知，歷年1月份二手房成交量均高於2月份成交量。受春節時間點影響，中介及房東年末促成交易的意願較強，部分二手房需求也得以釋放。

分具體分城市來，按易居院成交量能度指標來看，1月份10城二手房成交量能度的排行中，量能度最強的城市是廈門，其次是蘇州，量能度分別為42%和28%，而最弱的城市是無錫，其次是深圳，量能度分別為-19%和-18%。

姚方表示，預計2月份二手房成交量將下降。因為2月份春節對二手房成交量有所影響。另外，二手房成交量和調控政策有關，目前仍處於中央對房地產市場調控不放鬆的大環境下。