冬奧進入北京周期 延慶賽區2020年竣工

原標題：冬奧會延慶賽區建設項目2020年竣工

4月4日，北京市規劃和國土資源管理委員會官網發布北京2022年冬奧會和冬殘奧會延慶賽區政府和社會資本合作（PPP）項目資格預審公告。

據公告，冬奧會延慶賽區建設規模約101000平方米，包括國家高山滑雪中心、國家雪車雪橇中心及配套基礎設施、延慶奧運村、山地媒體中心及配套基礎設施。整個項目將在2020年6月1日實現項目竣工。

延慶冬奧村將由項目公司投資建設運營

市規劃國土委公告顯示，北京2022年冬奧會和冬殘奧會延慶賽區政府和社會資本合作項目建設地點在北京市延慶區張山營鎮西大莊科村，項目的建設規模約101000平方米、靜態總投資約28億元（不含土地費用）。

據了解，項目分為2個部分，其中A部分包括國家高山滑雪中心、國家雪車雪橇中心及配套基礎設施，由市政府全額投資。B部分包括延慶奧運村、山地媒體中心及配套基礎設施。延慶賽區PPP項目包括B部分的投資、建設和運營以及A部分的改造和運營。

根據公告，國家高山滑雪中心、國家雪車雪橇中心及配套基礎設施的建設採用ROT（改建-運營-移交）的運作方式，賽後由項目公司進行改建、運營，合作期滿按PPP合約約定將資產及相關資料無償移交給市政府指定部門。延慶奧運村、山地媒體中心及配套基礎設施採用BOO（建設-擁有-運營）運作方式，由項目公司進行投資、建設及運營。

項目合作期限約30年，其中項目建設期至2020年6月1日實現項目竣工。自項目竣工之日起至2022年冬奧會及冬殘奧會閉幕後三個月或北京2022年冬奧會和冬殘奧會組織委員會另行約定的時間止為“奧運服務期”。自2022年冬奧會及冬殘奧會閉幕後三個月或冬奧組委另行約定的時間之日起25年整為“項目運營期”。

申請人須有不低於35億元投融資能力

根據公告，得標的社會資本方和經市政府批準的北控集團全資子公司北京北控置業集團有限公司與市規劃國土委簽訂《國有建設用地使用權出讓合約》、與土地一級開發主體北京北控國際會都房地產開發有限責任公司簽訂《土地開發建設補償協定》，並按照投標報價及招標檔案約定，依規交納土地出讓價款。

申請人必須是依法注冊的企業法人，且合法存續，沒有處於被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態。同時，申請人必須具備一定的項目經驗及業績。包括近十年承攬過單項合約人民幣5億元（含）以上的房屋建築工程或建築面積150000平方米（含）以上的房屋建築工程或單項合約人民幣1億元（含）以上市政公用工程施工總承包的工程（以聯合體形式提出申請的，聯合體承擔建設任務方需要滿足此要求）。

同時，還要具有單個雪場雪道面積大於10萬平方米的滑雪場運營業績（以聯合體形式提出申請的，聯合體承擔運營任務方需要滿足此要求）。此外，申請人還要具有不低於35億元人民幣（或等值貨幣）的投融資能力。部門負責人為同一人或者存在控股、管理關係的不同部門，不得同時參加投標。文/記者 陳斯