全國最新樓市政策解讀之貴陽篇

人們對房子總是格外地關心，“房價”也因此成了經久不衰的話題。哪怕不是購房者，只要樓市有新政傳出，總會引起人們的熱議。

京東房產本期將詳細解讀貴陽的樓市政策，希望對您置業安家有所幫助。

貴陽作為30個二線城市之一，近年來，房地產市場以其穩定的速度向前發展，因此，成為全國房地產熱點城市之一。

如今，貴陽響應“房住不炒”主基調，房地產市場“限價”、“限售”並行，此舉將在一定程度上打壓炒房熱度，樓市調控持續更新......

2018年又頒布了哪些樓市政策呢？那些讓貴陽人議論紛紛的調控措施，到底都包括了什麽？

一、貴陽市住房公積金管理中心：調整公積金部分貸款政策

5月4日，貴陽市住房公積金管理中心發布了《關於調整貴陽市住房公積金部分貸款政策的通知》，將於2018年7月1日起開始調整部分公積金貸款政策。

檔案指出，屆時，職工家庭提取公積金餘額用於追加購房首付的，不得申請該套住房個人住房公積金貸款。

並且，自2018年7月1日起，職工家庭結清首套住房公積金貸款的，須在結清滿一年（含一年）之後，方可再次申請公積金貸款購買普通自住住房。職工家庭申請辦理貸款“商轉公”時，須在取得該套住房《不動產權證書》後方可申請。此外，另有檔案對公積金繳存相關事宜進行了調整。

貸款條件

1 、有貴陽市行政區域內常住戶口;

2 、連續繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;

3 、有符合法律規定的購房合約、協定或其它批準檔案;

4 、有所購住房普通建案50%、二手房50%(首次購買普通建案30%、二手房40%)以上的自有資金;

5、 用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的條件;

6 、市住房公積金管理中心規定的其他條件。

從貴陽公積金相關政策的落地來看，“便民”、“提效”的方向明確。從一環扣一環的貴陽市住房公積金繳存通知來看，繳存日益明晰化、規範化。

二、貴陽市人民政府辦公廳：“購房3年不得轉讓”、“一房一價”

5月11日，貴陽市人民政府辦公廳印發《市人民政府辦公廳關於切實做好促進房地產市場健康穩定發展有關工作的通知》，除了重申“購房3年內不得轉讓”外，還強調了“一房一價”制度，“切實穩定住房價格”；同時，新政還指明了貴陽未來供地熱點區域。白雲區要顯著增加供地，同時加快供地節奏。

三、貴陽市國土局：土地出讓采取“地價熔斷”方式

6月13日，貴陽市國土資源局發布簡報稱，為防止土地單價過高從而推高房價，促進房地產市場健康有序發展，貴陽市土地出讓將采取“地價熔斷”方式。地價熔斷，即：地塊樓面地價競價到歷史高價（6000元/平方米建築面積）時轉入競配建面積、競自持面積、競配套設施等，由配建面積最多者作為最終競得人。

貴陽市堅決響應國家“房住不炒”的原則，從年初就陸續頒布了相關調控政策，維護房地產市場穩定，並於5月份頒布了限售政策，規定購買的新建商品住房3年內不得轉讓；於6月推進實施“地價熔斷”；加之當前頒布的嚴厲查處哄抬房價等行為的政策措施，不難看出，貴陽樓市政策調控呈“加碼”狀態。

是不是對貴陽的購房政策有了清晰的認識呢，如果對你的買房有幫助的話，了解更多房產資訊，優質全國房源，請搜索關注京東房產微信公眾號：jd-fangdichan