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公租房政策解答

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申請家庭取得公租房貨幣補貼保障資格後,能否申請公租房實物配租保障?

本次受理模式僅為公共租賃住房貨幣補貼保障,今後我市將根據公共租賃住房房源情況適時推出實物配租預登記受理通告,享受貨幣補貼保障的家庭可按屆時受理通告的規定申請參加實物配租預登記。

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本次受理申請有截止時間嗎？

今年的公租房貨幣補貼受理工作啟動後，受理時間將由往年截至12月31日改為日常工作日均可受理，不再受截止日期限制。

想要申請公租房貨幣補貼的家庭，遞交材料可以不必急於一時，相關材料都準備齊全後，完全可以隨時提交隨時受理。

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申請家庭人均可支配收入是指什麽?

申請家庭人均可支配收入是指申請家庭全部成員(含所有共同申請人的配偶及未成年子女)的收入扣除個人所得稅、個人交納的社會保障及住房公積金支出後余下的可用來自由支配的總收入除以申請家庭人數。

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公租房貨幣補貼如何發放?

公共租賃住房貨幣補貼自申請貨幣補貼保璋資格之日起按月發放,由住房保障管理部門直接發放至房屋出租人指定銀行账戶。一次最多領取6個月的貨幣補貼款。實際支付房租低於貨幣補貼標準的,按照實際支付房租發放貨幣。

5

公租房貨幣補貼保障期限是多長時間?

公共租賃住房貨幣補貼保障期限為三年(取得廉租住房保障資格的家庭貨幣補貼保障期限為一年),期滿經重新審核仍符合條件的,可以續保。除城市中等偏下收入住房困難家庭外,保障期限累計不得超過6年(實物配租期限與貨幣補貼期限需合計計算）。

6

公共租賃住房實物配租輪候家庭資格重審通過後,可否領取貨幣補貼？

輪候期滿按照屆時的準入條件進行資格重審，符合條件的繼續輪候,並可自資格重審符合條件當月起申請領取貨幣補貼。輪候期內選房的,入住當月起貨行補貼取消。經資格重申不符合條件的,保障資格終止。輪候期間領取貨幣補貼的時間一並納入保障期限計算。

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社會保障支出主要是指哪些？

社會保障支出是指家庭成員參加國家法律、法規規定的社會保障項目中由個人交納的保障支出,不包括職工所在部門交納的那部分社會保障金。

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申請人夫妻雙方的哪些親屬可以作為申請家庭成員?須符合什麽條件?

申請人夫妻雙方的父母、成年子女同時符合以下條件的,可以作為申請家庭成員：

(1)具有市區常住戶籍;或持有市區、蕭山區、余杭區居住地警察機構簽發的有效期內的《浙江省居住證》,並與市區用人部門簽訂一定年限(具體年限以當年度公共租賃住房受理通告的準入條件為準，下同)的勞動合約,且連續繳納住房公積金或社會保險金達到一定年限,或持有市區營業執照和稅務部門一定年限的完稅證明；

(2)在市區、蕭山區及余杭區無房；

(3)收入條件符合申請層面對應的收入標準。申請人的配偶和未成年子女必須作為申請家庭成員。

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貨幣補貼保障對象承租房屋有哪些要求?

(1)貨幣補貼保障對象須在市區、蕭山區、余杭區範圍內租賃有不動產登記證(房屋所有權證)且建築面積140㎡(含)以下的普通住宅。

(2)貨幣補貼保障對象租賃的房屋須有房屋租賃合約並在區住建(房管)部門已辦理房屋租賃備案。

1

部分月份無法提供失業證明或相關收入證明的,如何認定申請家庭人均可支配收入？

對部分月份無法提供失業證明或相關收入證明的,原則上參照上年度杭州市區最低工資標準認定；

對能提供屬地勞動保障部門簽發的有效期內的《就業創業證》、《杭州市失業證》及《杭州市就業援助證》等證明的可按其實際取得收入計算。

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連續繳納社會保險金、住房公積金或完稅證明的時間如何認定？

連續繳納社保、住房公積金或完稅證明的時間,以受理日(含)起往前推算。社保、住房公積金補繳的不予認定。

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蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區戶籍在市區工作的住房困難家庭能否申請公租房?申請時是否需要提供《浙江省居住證》?

蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區戶籍的市區工作的住房困難家庭符合申請條件的,可以按照新就業大學生、創業人員類型的申請公租房。根據《浙江省流動人口居住登記條例》規定,蕭山區、余杭區、富陽區、臨安區戶籍在杭州無需辦理《浙江省居住證》，因此申請家庭無需提供《浙江省居住證》。

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需要核查住房資助能力的申請人(配偶)直系親屬的範圍是什麽?如何認定住房資助能力的申請人(配偶)直系親屬在杭州市區具有住房資助能力?

新就業大學畢業生、創業人員申請家庭需要核查申請人(配偶)直系親屬的住房資助能力,核查範圍是未作為共同申請家庭成員的申清人父母、子女及申請人配偶的父母、子女。住房資助能力的具體標準以當年公共租賃住房受理通告為準。其中,“人均住房建築面積“中人口數的計算口徑為申請家庭人口數與申請人(配偶)直系親屬目有住房內戶籍人口數之和。

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為支持城市發展外遷到市區以外的原市區企業隨遷員工能否申請公租房，如何申請？

為支持城市發展按政府規劃外遷到市區以外的原市區企業隨遷員工,社保或住房公積金仍在杭州主城區繳交的,符合申請條件的可以申請公租房，但外遷企業要出具政府或上級主管部門批準外遷檔案。

符合申請條件旳外遷員工將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至用人部門,由用人部門對申請材料進行審核、公示,並在規定的時間內指定經辦人將申請材料、公示材料、部門營業執照複印件、部門介紹信、經辦人身份證複印件及企業外遷相關證明一並交至企業外遷前工商注冊所在區公共租賃住房受理視窗(受理時按現行統一社會信用代碼進行部門開戶,城區以企業外遷前工商注冊登記所在城區為準）。

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