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這樣的杭州灣新區,你給打積分?

杭州灣地處浙江省寧波慈溪市北部,杭州灣跨海大橋南岸。大區臨近上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心,是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區。未來5年內,將與上海、杭州、寧波形成銜接緊密的經濟帶;同時擁有四大國際空港——虹橋機場、浦東機場、蕭山機場、櫟社機場和兩大東方大港——寧波港、上海港。

公路航空立體網,滬杭甬同城化

現有交通

沿杭州灣跨海大橋,走G60滬昆高速即可到達上海市。

沿乍嘉蘇高速或者杭州環線高速可直接到達嘉興和杭州。

沿G15沈海高速直接通往寧波市區。

走勝陸高架很方便就能到達慈溪市。

規劃交通

2017年即將竣工的杭州灣跨海大橋余慈連接線和2017年下旬開工建設的杭甬高速複線;杭甬高速複線二期還將連接甬舟複線,直達寧波港與浙江自貿區,而且杭甬高速複線與新區的杭州灣新區東、西兩個高速出入口互通。

“十三五”規劃開建的滬嘉甬跨海鐵路,2018年開工。

2020年寧波還要完成5條線的城市軌道交通網,其中包含余慈城際輕軌——至杭州灣南岸的城際,建成之後,交通便利大大提升。

不僅如此,寧波市杭州灣新區通用航空機場正式獲批,機場跑道規劃設計長度約2200米,預計到2020年正式投入使用。

區域定位——灣區產業的騰飛

杭州灣新區位處“沿海開放帶”“長江經濟帶”“長江三角洲城市群”“一帶一路”等多重國家戰略交匯點。雄安新區(政治)、濱海新區(金融)、杭州灣新區(科創)、澳港粵新區(產業)是國家最新定位的四大開發新區,可以與改革開放時期的深圳與上海浦東相提並論,享受國家戰略的原始紅利。

根據世界銀行的數據顯示,世界60%的大城市坐落在灣區,灣區佔世界經濟總量的75%。紐約灣區:是美國經濟核心地帶,世界金融中樞,全美各大銀行總部集中區;舊金山灣區:世界上最重要的高科技研發中心之一,擁有全美第二多的世界500強企業總部聚集地(谷歌、蘋果、facebook、特斯拉等);東京灣區:著名的產業灣區,聚集著三菱、索尼、豐田等大型製造企業。而臨近大灣區中心位置的杭州灣新區,建設發展得到了政府的有力支持和推動,戰略目標是建設成浙江的“浦東新區”。

據統計2016年長三角城市群生產總值約12.67兆元,接近全國總產值的20%。杭州灣新區臨近長三角城市圈的中心位置,隨著杭州灣大橋,未來城市鐵路的逐步規劃,交通密集網的形成,必將成為整個長三角城市圈經濟發展的樞紐核心及發展成為響應全球的濱海名城。

新區產業布局

擁有18萬的人口的的智慧產業園區,主要是新區的一些新能源、智能家電、生物醫藥科技為一體的一個高端的產業園區,其中以上海大眾和吉利汽車為首汽車製造業,同時帶動的他們的零組件企業有80多家,其中世界500強企業就有18家,如韓國萬多、日本島津、德國博世、美國偉世通、中信集團、聯合利華等。(數據來源:新區發布20180604)更有政府引進的一個千億級的航空產業園,預計整體規劃5年內建設完成,主要是以千米以下的低空飛行、海上救援、公務機制造、飛行員培訓為主的一個航空新領域。

新區產值增幅

財政數據:據統計,2016年杭州灣新區工業總產值突破1100億,財政收入突破100億。園區內汽車產業稅收貢獻值大,尤其是上海大眾和吉利汽車兩大整車龍頭企業。上海大眾成為新區首個單企納稅突破10億元的企業,達到14.70億元。2017年新區工業總產值高達1570.3億元同比增幅20.1%,寧波GDP全國第15位、浙江第2位,而杭州灣新區所在的慈溪區域超越鄞州區位列寧波第1位。

汽車產業:2016年,杭州灣新區僅汽車製造業一條生產線,年產值20億左右;2017年,在上汽大眾與吉利汽車兩大龍頭的引領下,實現產值867.億元同比增幅32.9%。未來新區汽車業規劃生產線八條,全部完成投入生產後,年產值有望過數百億。憑借上海大眾、吉利汽車兩大整車製造龍頭企業及百餘家高端零組件企業的集聚,到2018年,寧波杭州灣新區汽車產業產能將達到100萬台,總產值有望突破4000億元。

新區人口變化

截至2018年,杭州灣新區流動人口量,從過去的60萬增加到現在260萬,常住人口由過去的17萬增加到23萬。杭州灣新區自建立以來,通過便利的交通大大縮短了大城市之間的時間距離,引進大規模長三角地區人才,使得杭州灣片區的發展突飛猛進,房地產市場增值明顯,城市配套日益改善,未來的發展空間不可估量。

上海外溢人才:2016年上海政府提出“上海2040”城市規劃,強化綜合運輸廊道建設,促進滬寧、滬杭、滬甬等七條區域交通一體化。隨即寧波杭州灣新區全面啟動滬甬合作示範區建設,同時頒布《寧波杭州灣新區全方位接軌上海三年行動計劃(2016—2018)》,以承接上海優質人才、優質產業紅利的加速轉移和溢出。目前已引進來自上海的項目總投資約47.65億元,15家世界500強企業,千億產業集群入駐。

新區引進人才:伴隨著15家世界500強及數百家高新企業的落戶,超過8000名高級研發人員相繼入駐,預計每年會有約1.5萬人高端人才導入,規劃2020年人口導入將達到約40萬人,促進杭州灣新區全面生活配套落位。進入杭州灣新區工作的高端人才均有政府下發最高達80萬的購房補貼,這也給片區房地產的增值和發展及成交帶來巨大影響。

產業的發展大大增加了新區GDP的增長,再加上人口的增長大大提升了整個杭州灣新區房地產的發展,目前已經交付的如杭州灣世紀城等小區的入住率已超過80%,今年新開的所有建案也是瘋搶模式,購房客戶源源不斷。

新區發展機遇

寧波港:12月19日上午10時,隨著停泊在北侖第二集裝箱碼頭的“中海釜山”輪完成2500標準箱裝卸作業,寧波舟山港年貨物吞吐量突破9兆噸,成為全球首個“9兆噸”深水大港,名副其實世界第一大港!

三大整車生產基地:與此同時杭州灣新區已有兩個大型汽車產業(上海大眾、吉利),規劃將投入8條汽車生產線;杭州的“大江東”區也有2條汽車生產線(福特、納智捷);吉利汽車在北侖也有布點,照這大趨勢,大杭州灣的汽車產業可以預期,當杭州灣的汽車業態形成氣候,所帶動的配套行業的機遇也將是無限的。

浙江自貿區:視線往東,在舟山的中國(浙江)自由貿易試驗區,準許國內外商品豁免關稅自由進出,是自由港的進一步延伸,是一個國家對外開放的一種特殊的功能區域。簡而言之,可以在貿區更實惠的買到品牌商品。

杭甬高速複線(規劃):連接杭州跟寧波港的杭甬高速複線正好橫穿大杭州灣,將杭州灣新區與寧波港以及浙江自貿區緊密鏈接起來。為促進寧波港進出口貨物快速流通,杭州未來將規劃6條高鐵線路及站點,那麽杭州與寧波港及浙江自貿區快速互通的同時,位於兩地連接線上的杭州灣新區經濟將獲益無窮。

通過規劃的杭甬高速複線(杭州—杭州灣—寧波港—浙江自貿區),浙江自貿區、寧波港、杭州灣新區、杭州將連成一條線。相信隨著全球第一大港口與自由貿易區的貿易量互通,這條經濟大動脈將大大提升杭州灣區域內的全面發展。

區域經濟的發展伴隨著企業的發展,企業的發展伴隨著人口的增長,人口的增長伴隨著房地產市場的升溫,截至17年10月,杭州灣世紀城的入住率已達到將近80%,

區域配套

旅遊景點——六大主題景點,旅遊度假勝地

國家濕地公園:它有約43.5平方公里,是全國第八大鹹鹼濕地之一的一個濕地保護區,也是國家級的一個觀鳥天堂,每年從西伯利亞過來的候鳥都會途經遷徙在這邊,同時也是榮譽教育科普基地,裡面的綠色植被水資源都非常的充分,對整個區域的話也起到了一個空氣淨化的作用。

方特東方神畫:充滿傳奇故事的大型高科技主題樂園,是一副神奇的東方畫卷,是一個老少皆宜的主題樂園,適合家庭親子休閑旅遊,有長者鍾愛的各種演藝、有孩子們喜歡的熊出沒主題區、也有年輕人嚮往的驚險刺激型遊樂項目群。一期是2016年4月1日開園,遊客量已經超過了600萬人次,二期和三期也在建設當中,修建好的話它能與上海迪士尼樂園相媲美。

海天一洲:杭州灣為錢塘江入海口,以水流湍急著稱,最大潮差約7.6米,與南美的亞馬遜河口、印度的恆河河口並稱為世界三大強潮海灣。站在“海天一洲”,居高臨下,可觀看湍急的水流湧動和撞擊大橋樁基以及潮起潮落的壯觀場景。

海皮島歡樂世界:項目內的超級摩天輪,直徑長約125米,俯視杭州灣跨海大橋,在溫情對視中體驗韓劇的浪漫情懷。海皮島水世界是目前國內最大的室內水上樂園,利用海底地熱實現四季恆溫,不僅打破了常規露天水公園開放時節的限制,讓您暢享四季親水狂歡,同時為喜歡玩水又怕曬黑、曬傷的朋友帶來驚喜。

溫泉世界:是杭州灣世紀城配套項目中新建的養身理療休閑中心,集室內溫泉、餐飲、住宿、娛樂為一體,總用地面積約8.4萬㎡,總建築面積約2.3萬㎡,建有大小不同、功能各異的溫泉泡池共66個,地熱資源每天可出水523m³,其泉水是來自於杭州灣約2000米下的海底岩石裂隙噴湧而出的熱水泉,出水溫度達到56℃,溫泉泉質為富含硫酸根離子的海底溫泉的複合泉,具有硫酸鹽泉和氯化物泉的多重功效,尤其是溫泉水中含有大量的硫酸根離子、氯化物及二價鐵離子,在國內極為少見,達到國家級溫泉標準。

教育配套——億級投資項目,國際教學水準

2017年寧波市教育局發布新建14個,其中杭州灣新區就佔3席,寧波TAFE學院二期工程(中澳合作、初中後起點五年一貫製人才培養模式)、寧波杭州灣新區濱海小學(按照國際標準規劃的60班(45人/班)六年製標準完全小學建設)、寧波科學中學新校區均已啟動建設。已開學的新區初級中學、世紀城實驗小學教學質量均獲得家長良好口碑,目前寧波大紅鷹學院大宗商品學院也在已啟動建設。

大專院校:寧波大紅鷹學院杭州灣校區(全日製普通本科院校)、大紅鷹學院大宗商品商學院、寧波工程學院杭州灣汽車學院、警察海警學院(籌備中)

職業教育:杭州灣中等職業學校、新區TAFE學院(寧波國際職業技術學院,2015年一期開建)

中學:寧波科學中學(鎮海中學杭州灣分校)、新區初級中學

小學:杭州灣新區世紀城實驗小學、新區庵東實驗學校(九年一貫製)

幼兒園:匯佳汀香苑幼兒園、翠湖苑幼兒園、青苗薈幼兒園、吉利幼兒園等

教育和學校的逐步完善,意味著政府對整個杭州灣片區的重視,也意味政府對杭州灣片區人口增長的重視度,且所有的學校硬體和軟體的設施及師資力量均是重點學校引進,也體現未來杭州灣人口的普遍優質發展,未來房地產的入住率和城市發展也將會更加的成熟和穩定。

醫療資源——跨省合作辦院,浙東高端醫療

杭州灣新區將投資約14億元建設寧波杭州灣醫院(寧波市第二醫院杭州灣院區)。該醫院按三級甲等綜合性醫院標準建設,規劃建築面積約20萬平方米,設計床位約1200張,已於2014年12月開工建設,目前已經交付使用,每周都有上海仁濟醫院的專家來此坐診!

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