購房簽約需注意 七大細節讓您購房不操心

許多人購房時，都隻注重建案本身，而往往對後續購買流程及細節不太了解，尤其是交錢簽約的問題許多購房者都不甚了了。那麽在購房簽約中，都有哪些需求留神的細節呢？下面就給我們介紹下。

1、盡可能買成屋或準成屋。這樣能夠防止不少風險，如：窗台的凹凸、淨高太低、陽台規劃不合理、房子太小、管道設備層、房子爛尾、室內有害氣體、改動房子結構、裂縫等外表品質問題。

2、爭奪一步到位直接簽定合約，不要交定金，也不要簽定認購書等，不然，簡單被逼和受製約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽定正式合約之前，從法律上一般定金是能夠退的，但我們不要給自己添麻煩。

3、依照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的許諾寫進補充協定。假設開發商不同意寫，事前可預備一部小錄音機，將開發商的口頭許諾錄下來。

4、簽定合一同，依照法律規定，一同也簽定物業管理協定，以防處理入住時物業管理費發生變化（提價等）。

5、列明應交費用清單，防止亂收費。

6、留神律師代表誰？現在在房地產領域，處理房地產業務的律師有3種，其間包含：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只需業主自己聘請的律師才華替業主自己說話。

7、簽定盡可能具體的補充協定（留神檢查出賣人供給的補充協定），或團體簽約；並寫明怎樣承當違約責任，退房或不退房。退房包含哪些費用？不退房怎樣承當違約責任？許多業主合約簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被逼。