天安第一城小區東門綠地惹爭議

開發商在小區東門綠地建的隔離牆被推倒 本組圖片 新文化記者 蔣盛松 攝

原景觀大道 居民供圖

原來的景觀大道現在已經破敗不堪

長春市高新區天安第一城小區東門有一片綠地，在2017年11月前後，這片綠地被開發商用鐵皮圍擋圈了起來。就在幾天前，開發商在這片綠地的前方建了一道紅磚牆，當晚，這道圍牆就被該小區的業主們合力推倒了。

這面牆為何在一夜之間就被推倒，牆背後的這片綠地到底有著什麽“故事”？新文化記者就此事展開了調查。

業主說法：

開發商“圈佔”小區東門綠地

惠先生是天安第一城小區的業主，最近幾天，他和小區的鄰居們都在關注東門綠地的事。

“我們當初買房子，就是看中小區的環境了，綠化做得好，居民樓前是大面積的綠地，結果現在卻告訴我們，綠地不是我們業主的，這我們當然不能同意。”惠先生稱，小區東門有一片空地，長約200米，寬30余米，就在C期1棟樓前，這片空地上種上了草坪，每次居民出行經過都非常舒心。

“去年春節前後，這片綠地就被開發商用鐵皮圍擋給圍上了，一開始我們不知道開發商要幹什麽，後來一打聽，說這片綠地要歸到院牆外的新地塊裡，我們業主就有意見了。”惠先生表示，這片綠地的南側是一個在建的工地，也是長春天安房地產開發有限公司投資開發的，按照開發商給出的解釋，這塊綠地原本就不屬於小區，而是屬於院牆外的在建工地。

“我們買房子的時候，就衝著這片綠地買的，如果不是這麽好的綠化，房價能這麽高？現在房子賣完了，告訴我們綠地不是我們的了，這不是銷售欺詐嗎？”惠先生表示。

5月8日當天，開發商方面在東門綠地圍擋前建了一堵紅磚牆，結果就在當晚這面牆被部分小區業主推倒了。

堅決反對開發商利用景觀大道蓋樓

5月11日上午，新文化記者趕到了天安第一城小區東門，剛一進小區，就看見小區南側綠地周圍散落著大片破損的方磚，鐵皮圍擋也被推倒，橫在綠地上方，在圍擋上業主們用紅色的油漆寫著“還我綠地”等字樣。一名保安告訴新文化記者，這片綠地前面的磚牆正是被小區業主們推倒的。

“這片綠地是在我們購買三預售屋子的時候就存在的，當時正在施工的工地並不屬於天安地產，是朝陽區環衛處的地，後來開發商把這塊地買了下來，現在準備開發，並且打算把我們小區裡的這塊綠地算到開發面積裡去，所以業主們才會不同意的。”惠先生告訴新文化記者，除了綠地惹來業主和開發商的爭議外，小區的景觀大道也是雙方矛盾的關鍵點。

“買房子的時候，小區裡面有一條景觀大道，特別漂亮，裡面有涼亭，還有方磚地面，老人們都在裡面乘涼，現在整個景觀大道也被圈起來了。”惠先生說。

就在綠地西側，新文化記者看到一個被圍擋圈起來的區域，打開鐵門，一條破損不堪的路線出現在眼前，除了看起來將要傾倒的亭子，還有遍地的泥土石塊。

“開發商說是市政部門要鋪設管線，就圍起來了，結果現在圍了一年多了，反而變得破損不堪。”惠先生表示，他希望開發商早已將破損的景觀大道修複。

“前幾天有居民在業主群裡說，開發商把景觀大道圈起來，也是要並到新的地塊中，我們也不知道是真是假。”惠先生稱，如果開發商要利用景觀大道蓋樓，業主們將堅決不同意。

開發商說法：

綠地原本是綠化隔離帶，景觀大道將進行修複

就此事，11日上午，新文化記者趕到了長春天安房地產開發有限公司了解情況。據工程部經理張先生介紹，小區東門綠地和景觀大道的問題，業主們曾多次向省市區信訪部門舉報投訴，他也多次做出過回應，“現在部分業主將圍牆推倒，給公司造成了損失，我們已經報案，警察機構正在調查。”

針對東門綠地問題，張經理表示，公司是2000年拿下的地，當時不包含朝陽環衛處的地塊，也就是不包含目前正在開發的工地。“2009年，我們把朝陽環衛處這塊地拿下來，在此之前，我們跟環衛處之間確實有一道綠化隔離帶，也就是現在有爭議的綠地，當時確實不屬於我們。”張經理表示，按照政府檔案要求，朝陽環衛處與業主居住地之間需要有一定隔離，需要建設30米以上綠化帶，因此在建設小區三期工程時，建設部門就在朝陽環衛處地塊上建立了30余米寬綠地。

“2009年環衛處的地塊我們買了下來，按照建築紅線，新地塊應該從東門馬路中心線切割，但為了小區業主們的出行方便，我們把整條馬路讓了出來，還把人行道讓了出來，總共讓了近10米。”張經理向新文化記者出示了帶有政府相關部門公章的規劃圖，“所以說這塊綠地原本是環衛處地塊的，現在我們使用是合法合規的。”

至於景觀大道一事，張經理表示多次向業主們進行過解釋，但業主們並不相信開發商。“景觀大道的建築紅線是景觀大道的中心，也就是說景觀大道有一半是屬於小區，另一半屬於新地塊的，由於整個小區的燃氣、熱力、電力、自來水等管線需要改到這條中心線下面，之前圍起來，也是為了施工方便。”張經理表示。

“景觀大道建成十多年存在安全隱患，我們準備結合新開發地塊一次性修複，不過考慮到一部分業主使用需求，我們打算征集業主們意見，是先修一半，還是結合新地塊一起修複，現在我們有了計劃，不久將公示。”張經理說，他承諾景觀大道一定會修複，不會挪作他用，而且面積與修複之前相同。