2019年1月百城價格指數出爐，重慶環比上漲0.19%

根據中指百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2019年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為14710元/平方米，環比上漲0.22%，漲幅較上月收窄0.03個百分點。

從漲跌城市個數看，66個城市環比上漲，31個城市環比下跌，3個城市與上月持平。其中，數據顯示，重慶（主城區）新建住宅平均價格為10352元/平米，環比上漲0.19%。

2019年1月百城新建住宅樣本平均價格指數

與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加6個，其中漲幅在1%以上的城市有18個，較上月減少2個；本月價格環比下跌的城市數量減少5個，其中跌幅在1%以上的城市有1個，較上月增加1個。

同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲4.90%，漲幅較上月收窄0.19個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為9049元/平方米，環比上漲0.49%，同比上漲8.10%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為26761元/平方米，環比上漲0.11%，漲幅較上月收窄0.14個百分點；同比上漲2.35%，漲幅較上月收窄0.02個百分點。

政策方面，中央強調要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案。自然資源部、住建部聯合印發通知同意福州、南昌、青島、海口、貴陽5城市利用集體建設用地建設租賃住房試點方案。地方層面，各地繼續落實樓市分類調控政策，其中湖北、河南、浙江、福建、安徽、長沙、成都等地均提出將研究制定並實行“一城一策”樓市調控方案。海口、青島等地堅持因地製宜優化樓市調控政策。海南、蘇州、南京等地則繼續強化市場監管。此外北京、上海、天津、佛山等地提出進一步推動住房租賃市場發展。

從市場表現來看，供應方面，受春節臨近等因素影響，房企推盤節奏放緩，熱點城市推盤數量有所下降，市場去化效果一般。需求方面，各線城市成交量均呈現回調態勢。價格方面，百城住宅均價繼續保持穩定。

展望未來，在中央堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位、地方強調“一城一策”的背景下，房地產政策將依然以“穩”為主。預計未來，房地產市場整體將繼續穩定運行，隨著“一城一策”的逐步落實，城市之間將呈現分化發展態勢。

此外，2019年1月中國房地產企業銷售業績百強也隨之出爐。從銷售額來看，房企銷售額TOP100均值達68億元，單月銷售額破百億的房企有18家。2019年1月份，房企業績表現平穩，部分企業增長放緩。銷售額超過百億的企業均值為204.5億元，其中萬科、碧桂園、恆大位居前三。50-100億元、30-50億元、10-30億元的企業分別有24家、19家、39家，房企銷售額TOP100的門檻為13億元。龍頭房企憑借廣泛的布局，強大的綜合實力，優質的資源稟賦，實現了穩健發展。